青葉丘北のマンション相場
大阪府吹田市青葉丘北 | 69件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
青葉丘北の中古マンション
69件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,813万円
㎡単価
38.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価45.8万円に対し、築40年は26.0万円。築年による価格差は最大86%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。オープンフロアの平均価格は1,216円。
平均㎡単価
26.6
前年比 ▼21.8%
平均価格
1,826
取引実績
69件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.0万円から2025年は㎡34.0万円へ、17年間で+62.2%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
26
築16-20年
26
築21-25年
34
築26-30年
27
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,944
50件
２ＬＤＫ
1,750
6件
４ＬＤＫ
1,350
4件
オープンフロア
833
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,150
2件
５ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2024年第4四半期
3,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2024年第3四半期
2,000円
20㎡〜
100.0
2024年第2四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2024年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第1四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2023年第4四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2023年第4四半期
2,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
38.6
2023年第3四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青葉丘北のマンション一覧（2棟）
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
青葉丘北は吹田市内73地区中61位（上位16%）。
単価26.6。
1つ上の岸部北とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）