末広町のマンション相場
大阪府吹田市末広町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価36.4万円に対し、築45年は26.7万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
10件
36.4万/㎡
築35年
4件
33.1万/㎡
築40年
6件
35.0万/㎡
築45年
2件
26.7万/㎡
平均㎡単価
25.5
平均価格
1,817
取引実績
23件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20102013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡22.3万円から2025年は㎡25.8万円へ、15年間で+15.5%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
22
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,837
19件
４ＤＫ
1,600
1件
２ＬＤＫ
1,500
1件
２ＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第3四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2025年第2四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2023年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第1四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2022年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2022年第4四半期
2,000円
75㎡〜
26.7
2021年第3四半期
2,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2019年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2017年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
末広町のマンション一覧（2棟）
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市のマンションマップ
吹田市内のエリアランキング
末広町は吹田市内73地区中64位（上位12%）。
単価25.5。
1つ上の中の島町とは3%の差。
お手頃帯（51〜73位）
64
末広町 ◀
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25.5