末広町の一戸建て相場
大阪府吹田市末広町 | 34件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
末広町の一戸建て
30件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
6,411万円
うち土地分
5,820万円
うち建物分
591万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大85%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
35.6
前年比 ▼39.1%
平均価格
3,632
取引実績
34件
平均面積
107㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
64万43万21万0
32万
48万
'08'10'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
29
築11-15年
34
築16-20年
28
築21-25年
43
築26-30年
19
築31年以上
26
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,400
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2024年第1四半期
4,600円
65㎡〜
70.8
2023年第4四半期
2,200円
115㎡〜
19.1
2023年第4四半期
3,200円
90㎡〜
35.6
2023年第3四半期
4,100円
110㎡〜
37.3
2023年第2四半期
5,400円
80㎡〜
67.5
2022年第1四半期
3,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
38.9
2022年第1四半期
7,700円
200㎡〜
38.5
2022年第1四半期
4,000円
85㎡〜
47.1
2021年第4四半期
3,300円
135㎡〜
24.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市の一戸建てマップ
吹田市内のエリアランキング
末広町は吹田市内74地区中35位（上位53%）。
単価35.6。
1つ上の朝日が丘町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜74位）