青葉丘北の土地相場
大阪府吹田市青葉丘北 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府吹田市青葉丘北の土地相場は坪単価18万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
青葉丘北の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
655,029円/坪
推定総額
2,948万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価91万円で最も高く、不整形（76万円）と比べて20%の差があります。
平均坪単価
59.6/坪
18.0/㎡
平均価格
5,023
取引実績
11件
平均面積
99坪
327㎡
相場の動き
坪単価の推移
97万79万61万43万
20102014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪42万円から2021年は坪51万円へ、11年間で+21.1%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
1,700円
33坪〜（110㎡〜）
51.1/坪
2019年第3四半期
850円
21坪〜（70㎡〜）
40.1/坪
2017年第3四半期
2,500円
38坪〜（125㎡〜）
66.1/坪
2016年第4四半期
12,000円
248坪〜（820㎡〜）
48.4/坪
2015年第2四半期
2,200円
26坪〜（85㎡〜）
85.6/坪
2014年第1四半期
2,300円
44坪〜（145㎡〜）
52.4/坪
2014年第1四半期
3,800円
64坪〜（210㎡〜）
59.8/坪
2012年第1四半期
2,400円
27坪〜（90㎡〜）
88.2/坪
2012年第1四半期
4,600円
57坪〜（190㎡〜）
80.0/坪
2010年第4四半期
7,900円
227坪〜（750㎡〜）
34.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市の土地マップ
吹田市内のエリアランキング
青葉丘北は吹田市内56地区中47位（上位16%）。
坪単価59.6/坪。
1つ上の岸部中とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）