清和園町の土地相場
大阪府吹田市清和園町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府吹田市清和園町の土地相場は坪単価18万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
清和園町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
622,616円/坪
推定総額
2,802万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価94万円で最も高く、不整形（61万円）と比べて54%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
59.2/坪
17.9/㎡
平均価格
3,905
取引実績
13件
平均面積
64坪
212㎡
相場の動き
坪単価の推移
136万102万68万34万0万
200920112013201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪60万円から2023年は坪119万円へ、14年間で+98.1%上昇（年平均+7.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
7,600円
64坪〜（210㎡〜）
119.6/坪
2023年第1四半期
6,800円
57坪〜（190㎡〜）
118.3/坪
2021年第3四半期
1,900円
44坪〜（145㎡〜）
43.3/坪
2020年第4四半期
650円
44坪〜（145㎡〜）
14.8/坪
2016年第2四半期
1,800円
32坪〜（105㎡〜）
56.7/坪
2014年第2四半期
7,200円
112坪〜（370㎡〜）
64.3/坪
2013年第4四半期
3,800円
112坪〜（370㎡〜）
34.0/坪
2013年第2四半期
2,200円
35坪〜（115㎡〜）
63.2/坪
2013年第1四半期
2,000円
42坪〜（140㎡〜）
47.2/坪
2012年第1四半期
5,700円
103坪〜（340㎡〜）
55.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市の土地マップ
吹田市内のエリアランキング
清和園町は吹田市内56地区中50位（上位11%）。
坪単価59.2/坪。
1つ上の南吹田とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
清和園町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市南清和園町３５８３番２０ | 19.1/㎡ | +0.5% | 住宅 | 阪急吹田 840m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）