千里丘中の土地相場
大阪府吹田市千里丘中 | 32件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府吹田市千里丘中の土地相場は坪単価18万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千里丘中の土地
32件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
709,653円/坪
推定総額
3,548万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が179,220円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価92万円で最も高く、不整形（42万円）と比べて122%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
58.4/坪
17.7/㎡
平均価格
2,996
取引実績
32件
平均面積
61坪
203㎡
相場の動き
坪単価の推移
113万84万55万26万
200820122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪68万円から2024年は坪35万円へ、16年間で47.8%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,000円
85坪〜（280㎡〜）
35.4/坪
2023年第2四半期
4,000円
82坪〜（270㎡〜）
49.0/坪
2023年第2四半期
1,200円
21坪〜（70㎡〜）
56.7/坪
2022年第2四半期
2,400円
82坪〜（270㎡〜）
29.4/坪
2022年第2四半期
4,000円
50坪〜（165㎡〜）
80.1/坪
2022年第1四半期
3,900円
54坪〜（180㎡〜）
71.6/坪
2021年第4四半期
4,600円
70坪〜（230㎡〜）
66.1/坪
2021年第3四半期
310円
9坪〜（30㎡〜）
34.2/坪
2020年第1四半期
1,500円
17坪〜（55㎡〜）
90.2/坪
2020年第1四半期
1,500円
21坪〜（70㎡〜）
70.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市の土地マップ
吹田市内のエリアランキング
千里丘中は吹田市内56地区中52位（上位7%）。
坪単価58.4/坪。
1つ上の樫切山とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）