日の出町の土地相場
大阪府吹田市日の出町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価106万円で最も高く、ほぼ正方形（82万円）と比べて29%の差があります。
長方形
4件
106万/坪
ほぼ長方形
8件
97万/坪
ほぼ正方形
3件
82万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
105万/坪
北西
6件
104万/坪
北東
5件
90万/坪
東
3件
64万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
1件
平均坪単価
62.8/坪
19.0/㎡
前年比 ▲30.0%
平均価格
2,025
取引実績
19件
平均面積
34坪
111㎡
相場の動き
坪単価の推移
129万98万67万36万
2008201220152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪47万円から2025年は坪115万円へ、17年間で+144.7%上昇（年平均+8.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
23坪〜（75㎡〜）
114.6/坪
2024年第4四半期
1,600円
18坪〜（60㎡〜）
88.2/坪
2023年第2四半期
1,500円
26坪〜（85㎡〜）
58.3/坪
2020年第3四半期
2,100円
23坪〜（75㎡〜）
92.6/坪
2020年第2四半期
3,000円
45坪〜（150㎡〜）
66.1/坪
2020年第1四半期
1,100円
18坪〜（60㎡〜）
60.6/坪
2019年第4四半期
3,400円
50坪〜（165㎡〜）
68.1/坪
2019年第3四半期
3,200円
45坪〜（150㎡〜）
70.5/坪
2019年第3四半期
3,400円
50坪〜（165㎡〜）
68.1/坪
2019年第1四半期
2,400円
45坪〜（150㎡〜）
52.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市の土地マップ
吹田市内のエリアランキング
日の出町は吹田市内56地区中45位（上位20%）。
坪単価62.8/坪。
1つ上の尺谷とは0%の差。
お手頃帯（39〜56位）
45
日の出町 ◀
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62.8/坪