日の出町の土地相場
大阪府吹田市日の出町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府吹田市日の出町の土地相場は坪単価18万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
日の出町の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
687,895円/坪
推定総額
2,408万円
容積率単価
-
35坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価89万円で最も高く、ほぼ正方形（71万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
60.0/坪
18.1/㎡
平均価格
1,993
取引実績
18件
平均面積
34坪
113㎡
相場の動き
坪単価の推移
104万80万56万32万
200820122015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪47万円から2024年は坪88万円へ、16年間で+88.2%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600円
18坪〜（60㎡〜）
88.2/坪
2023年第2四半期
1,500円
26坪〜（85㎡〜）
58.3/坪
2020年第3四半期
2,100円
23坪〜（75㎡〜）
92.6/坪
2020年第2四半期
3,000円
45坪〜（150㎡〜）
66.1/坪
2020年第1四半期
1,100円
18坪〜（60㎡〜）
60.6/坪
2019年第4四半期
3,400円
50坪〜（165㎡〜）
68.1/坪
2019年第3四半期
3,200円
45坪〜（150㎡〜）
70.5/坪
2019年第3四半期
3,400円
50坪〜（165㎡〜）
68.1/坪
2019年第1四半期
2,400円
45坪〜（150㎡〜）
52.9/坪
2017年第1四半期
1,000円
41坪〜（135㎡〜）
24.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市の土地マップ
吹田市内のエリアランキング
日の出町は吹田市内56地区中45位（上位20%）。
坪単価60.0/坪。
1つ上の尺谷とは5%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）