南清和園町の土地相場
大阪府吹田市南清和園町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府吹田市南清和園町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価54.6万円（成約21件、前年比+11.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価99万円で最も高く、長方形（91万円）と比べて8%の差があります。
台形
3件
99万/坪
ほぼ長方形
8件
95万/坪
長方形
7件
91万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
105万/坪
北
4件
94万/坪
北西
7件
89万/坪
北東
3件
87万/坪
平均坪単価
54.6/坪
16.5/㎡
前年比 ▲11.9%
平均価格
1,948
取引実績
21件
平均面積
34坪
111㎡
相場の動き
坪単価の推移
124万93万62万31万0万
2008201220142016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪57万円から2025年は坪99万円へ、17年間で+75.0%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
30坪〜（100㎡〜）
99.2/坪
2024年第2四半期
1,800円
17坪〜（55㎡〜）
108.2/坪
2024年第1四半期
2,300円
33坪〜（110㎡〜）
69.1/坪
2021年第3四半期
4,300円
76坪〜（250㎡〜）
56.9/坪
2020年第2四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2019年第1四半期
6,900円
94坪〜（310㎡〜）
73.6/坪
2016年第3四半期
1,400円
21坪〜（70㎡〜）
66.1/坪
2016年第3四半期
1,400円
26坪〜（85㎡〜）
54.4/坪
2016年第3四半期
1,100円
24坪〜（80㎡〜）
45.5/坪
2016年第2四半期
940円
21坪〜（70㎡〜）
44.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+2,006人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得439万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 362,845 | - |
| 2016 | 369,898 | - |
| 2018 | 371,715 | -47 |
| 2020 | 376,101 | +2,162 |
| 2022 | 381,316 | +1,902 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
所得: 平均439万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市の土地マップ
吹田市内のエリアランキング
南清和園町は吹田市内56地区中54位（上位4%）。
坪単価54.6/坪。
1つ上の岸部北とは6%の差。
お手頃帯（39〜56位）
54
南清和園町 ◀
―
54.6/坪
南清和園町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 吹田市南清和園町３５８３番２０ | 19.1/㎡ | +0.5% | 住宅 | 阪急吹田 840m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
南清和園町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.5m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。