日興千里台スカイタウンＡ棟
大阪府吹田市樫切山21-A | 築50年 | 315戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.2万/㎡から2025年は21.8万/㎡へ、11年間で13.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・22件）で、平均1,943万円です。3LDKが最も高く平均1,943万円、2LDKは平均1,690万円です。
2LDK
1,690万
7件
3LDK
1,943万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,690万 | 1,390万 | 2,089万 |
| 3LDK | 22件 | 1,943万 | 1,050万 | 2,787万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は23.9万円で、1-5階（22.8万円）と比べて1.1万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
25件
22.8万/㎡
6-10階
5件
23.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市樫切山21-A |
|---|---|
| 築年月 | 1976-07（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 315戸 |
| 専有面積 | 60.49m² ～ 118.34m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
南山田小学校
中学校
山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日興千里台スカイタウンＡ棟 | 1976 | 315戸 | 29.4万 | 1,890万 |
| ライオンズマンション万博公園 | 1987 | 71戸 | 33.4万 | 3,199万 |
| 日興千里台スカイタウンＣ棟 | 1977 | 46戸 | 23.9万 | 1,880万 |
| 千里台スカイハイツＣ棟 | 1979 | 147戸 | 30.1万 | 2,550万 |
| エスリード万博公園 | 1998 | 30戸 | 37.1万 | 2,580万 |
| セントラルステージ千里２番館 | 1994 | 14戸 | 29.6万 | 1,690万 |
| フォレストシティ千里丘アースコートＣ棟 | 2002 | 101戸 | 30.3万 | 2,750万 |
| インペリアル千里万博公園 | 1986 | 216戸 | 29.4万 | 2,380万 |
| アークレジデンス吹田千里丘 | 2013 | 130戸 | 54.1万 | 4,480万 |
| フォレストシティ千里丘ブライトコートＤ棟 | 2002 | 70戸 | 38.1万 | 3,840万 |
| プリオーレ千里山田 | 1997 | 30戸 | 25.1万 | 1,500万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,758万円 | 64.26㎡ | 27.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,758万円 | 64.26㎡ | 27.4万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 1,768万円 | 64.26㎡ | 27.5万円 | 3LDK | - | 南 |
吹田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.6万円 | 2,541円 | 6,037 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,739円 | 3,894 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,457円 | 453 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,060円 | 1,277 |
| 3LDK+ | 11.3万円 | 1,615円 | 1,421 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.8万 | 17.0万 | - | 27.9万 | 26.0万 | 29.3万 | 23.8万 | 21.9万 |
| 2LDK | 21.8万 | - | - | - | - | 25.4万 | 24.6万 | 21.6万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.43万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.42万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.35万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.64万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.64万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.35万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 17.9万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.59万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.59万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.59万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.04万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.15万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.26万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.26万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.37万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 26.64万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 27.91万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.57万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,138万 | 27.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.71万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 16.97万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.37万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.37万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,320万 | 21.83万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,260万 | 19.61万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。