セントラルステージ千里２番館
大阪府吹田市樫切山4-55 | 築32年 | 14戸
最新データ
2021年10月
売買6件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は29.6万円。吹田市全体の平均（47.9万円）より38.1%低くいます。
📊 分析: 2017年の24.2万/㎡から2021年は31.1万/㎡へ、4年間で28.5%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・4件）で、平均1,974万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,257万円、3LDKは平均1,974万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
2,090万 |
1,391万 |
3,125万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
2,257万 |
1,946万 |
2,567万 |
| 2LDK |
2件 |
2,169万 |
2,113万 |
2,225万 |
| 3LDK |
4件 |
1,974万 |
1,744万 |
2,177万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市樫切山4-55 |
|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.69m² ～ 60.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 中央サービス |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | セントラルステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
万博記念公園駅
つくばエクスプレス / 大阪モノレール線 / 大阪モノレール彩都線
徒歩23分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セントラルステージ千里２番館 |
1994 |
14戸 |
29.6万 |
1,690万 |
| 日興千里台スカイタウンＡ棟 |
1976 |
315戸 |
29.4万 |
1,890万 |
| アークレジデンス吹田千里丘 |
2013 |
130戸 |
54.1万 |
4,480万 |
| 千里台スカイハイツＣ棟 |
1979 |
147戸 |
30.1万 |
2,550万 |
| 日興千里台スカイタウンＣ棟 |
1977 |
46戸 |
23.9万 |
1,880万 |
| ライオンズマンション万博公園 |
1987 |
71戸 |
33.4万 |
3,199万 |
| ステイツ吹田千里丘グランステージ |
1999 |
37戸 |
39.4万 |
2,980万 |
| メロディーハイム千里山田 |
2002 |
68戸 |
41.1万 |
3,180万 |
| エスリード万博公園 |
1998 |
30戸 |
37.1万 |
2,580万 |
| フォレストシティ千里丘アースコートＣ棟 |
2002 |
101戸 |
30.3万 |
2,750万 |
| エールグラン千里丘フォレストウィングＣ棟 |
2003 |
151戸 |
59.5万 |
5,180万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
24.2万 |
25.5万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
29.65万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
32.55万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,488万 |
26.11万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,598万 |
28.04万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.46万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,463円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,228円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。