ライオンズマンション万博公園
大阪府吹田市山田東1丁目36-1 | 築39年 | 71戸
最新データ
2025年9月
売買19件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は33.4万円。周辺エリア平均（34.9万円）より4.2%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）より30.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20万/㎡から2025年は31万/㎡へ、12年間で55.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では37.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均3,086万円です。3SLDKが最も高く平均3,350万円、4LDKは平均2,921万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
3,086万 |
2,245万 |
3,405万 |
| 3SLDK |
6件 |
3,350万 |
2,866万 |
3,993万 |
| 4LDK |
4件 |
2,921万 |
2,688万 |
3,165万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市山田東1丁目36-1 |
|---|
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 71戸 |
|---|
| 専有面積 | 95.70m² ～ 119.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
万博記念公園駅
つくばエクスプレス / 大阪モノレール線 / 大阪モノレール彩都線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション万博公園 |
1987 |
71戸 |
33.4万 |
3,199万 |
| エスリード万博公園 |
1998 |
30戸 |
37.1万 |
2,580万 |
| 千里台スカイハイツＣ棟 |
1979 |
147戸 |
30.1万 |
2,550万 |
| 日興千里台スカイタウンＡ棟 |
1976 |
315戸 |
29.4万 |
1,890万 |
| 日興千里台スカイタウンＣ棟 |
1977 |
46戸 |
23.9万 |
1,880万 |
| セントラルステージ千里２番館 |
1994 |
14戸 |
29.6万 |
1,690万 |
| インペリアル千里万博公園 |
1986 |
216戸 |
29.4万 |
2,380万 |
| プリオーレ千里山田 |
1997 |
30戸 |
25.1万 |
1,500万 |
| ルミエールヤマノ第一 |
1989 |
9戸 |
- |
- |
| フォレストシティ千里丘アースコートＣ棟 |
2002 |
101戸 |
30.3万 |
2,750万 |
| メロディーハイム千里山田 |
2002 |
68戸 |
41.1万 |
3,180万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.0万 |
16.6万 |
- |
- |
23.2万 |
31.3万 |
- |
34.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
19.7万 |
21.1万 |
- |
- |
- |
25.1万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
28.0万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,199万 |
33.43万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,800万 |
25.06万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,299万 |
34.48万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.04万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,998万 |
31.33万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
ー |
105㎡〜 |
1,480万 |
13.6万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
115㎡〜 |
2,780万 |
23.19万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,150万 |
21.05万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,280万 |
19.32万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,380万 |
20.17万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,590万 |
16.62万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,080万 |
20.98万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,080万 |
20.98万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3SLDK |
115㎡〜 |
2,480万 |
20.69万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
19.97万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
17.96万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3SLDK |
115㎡〜 |
2,080万 |
17.36万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
19.97万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
19.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額100,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
100,000円 |
1,045円/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
100,000円 |
1,045円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
128,000円 |
1,145円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。