千里月見ケ丘ハイツＪ棟
大阪府吹田市千里丘西8-10 | 築48年 | 174戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.3万円/㎡
レンジ
30.0〜36.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×0.869
補正係数 ×0.869
代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 736件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の82%・18件）で、平均1,599万円です。3LDKが最も高く平均1,657万円、２ＬＤＫは平均874万円です。
３ＬＤＫ
1,599万
18件
２ＬＤＫ
874万
2件
3LDK
1,657万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 1,599万 | 810万 | 2,354万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 874万 | 614万 | 1,133万 |
| 3LDK | 2件 | 1,657万 | 1,580万 | 1,734万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市千里丘西8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-12（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 174戸 |
| 分譲会社 | 三菱商事 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
南山田小学校
中学校
山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千里月見ケ丘ハイツＪ棟 | 1978 | 174戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| 千里月見ケ丘ハイツI棟 | 1978 | 174戸 | 11.8万 | 850万 |
| 千里月見ヶ丘ハイツＢ棟 | 1978 | 174戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| 千里月見ヶ丘ハイツＣ棟 | 1978 | 174戸 | 13.9万 | 980万 |
| 千里月見ヶ丘ハイツＨ棟 | 1978 | 175戸 | 13.5万 | 950万 |
| 千里月見ケ丘ハイツG棟 | 1978 | 174戸 | 17.8万 | 1,280万 |
| 千里月見ヶ丘ハイツＡ棟 | 1978 | 174戸 | 30.4万 | 2,190万 |
| 千里月見ケ丘ハイツＦ棟 | 1978 | 174戸 | 17.8万 | 1,280万 |
| 千里月見ケ丘ハイツＬ棟 | 1978 | 174戸 | 19.0万 | 1,370万 |
| 千里月見ケ丘ハイツE棟 | 1978 | 174戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| 千里月見ケ丘ハイツＭ棟 | 1978 | 174戸 | - | - |
吹田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.6万円 | 2,541円 | 6,037 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,739円 | 3,894 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,457円 | 453 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,060円 | 1,277 |
| 3LDK+ | 11.3万円 | 1,615円 | 1,421 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 3LDK | 17.4万 | 16.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.39万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。