メゾン千里丘２番街Ｇ棟
大阪府吹田市新芦屋上27-G | 築48年 | 56戸
最新データ
2024年7月
売買32件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は21.4万円。吹田市全体の平均（47.9万円）より55.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.5万/㎡から2024年は26.2万/㎡へ、8年間で2.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,000円から2015年には76,000円へ、7.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・25件）で、平均2,148万円です。3LDKが最も高く平均2,148万円、3SLDKは平均2,116万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
25件 |
2,148万 |
1,647万 |
2,795万 |
| 3SLDK |
7件 |
2,116万 |
1,387万 |
2,500万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市新芦屋上27-G |
|---|
| 築年月 | 1978年9月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.23m² ～ 78.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友商事 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾン千里丘２番街Ｇ棟 |
1978 |
56戸 |
21.4万 |
1,680万 |
| メゾン千里丘２番街Ｆ棟 |
1978 |
237戸 |
29.6万 |
2,080万 |
| メゾン千里丘２番街Ｅ棟 |
1978 |
104戸 |
28.2万 |
1,980万 |
| メゾン千里丘４番街Ｌ棟 |
1980 |
88戸 |
27.5万 |
1,990万 |
| メゾン千里丘４番街Ｋ棟 |
1980 |
112戸 |
26.9万 |
2,699万 |
| メゾン千里丘１番街Ｄ棟 |
1978 |
100戸 |
20.2万 |
1,580万 |
| メゾン千里丘新芦屋１番館 |
1981 |
12戸 |
23.2万 |
2,500万 |
| メゾン千里丘３番街Ｊ棟 |
1979 |
96戸 |
16.8万 |
1,180万 |
| メゾン千里丘３番街 |
1979 |
244戸 |
16.8万 |
1,180万 |
| ライオンズマンション吹田新芦屋 |
1990 |
50戸 |
41.5万 |
3,480万 |
| ユニハイム千里丘２号棟 |
1980 |
84戸 |
25.6万 |
2,099万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
22.2万 |
27.5万 |
- |
25.3万 |
24.2万 |
25.4万 |
21.4万 |
26.2万 |
| 3SLDK |
- |
18.8万 |
21.8万 |
14.0万 |
23.3万 |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,899万 |
27.05万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.38万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,099万 |
29.89万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,199万 |
31.32万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.38万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
21.08万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.65万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
22.9万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
21.08万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.35万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.35万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.5万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,830万 |
23.29万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.35万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,830万 |
23.29万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.5万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.35万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.92万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.5万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.1万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.38万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.92万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.83万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,888万 |
26.89万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.2万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.2万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.81万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,798万 |
25.61万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.23万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,798万 |
25.61万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額77,667円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,068円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
77,000円 |
1,096円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,068円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,068円/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
84,000円 |
1,196円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,139円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。