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メゾン千里丘2番街F棟

大阪府吹田市新芦屋上27-F | 築48年 | 237戸

推定相場
メゾン千里丘2番街F棟
最新データ
2024年12月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は29.6万円。吹田市全体の平均(47.9万円)より38.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420192020202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.5万/㎡から2024年は29.6万/㎡へ、10年間で31.6%上昇しました(年平均+3.2%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の55%・32件)で、平均2,026万円です。4LDKが最も高く平均2,303万円、3LDKは平均2,026万円です。
3LDK
32件
2,026万
3LDK+S
5件
2,235万
4LDK
13件
2,303万
2LDK
2件
2,209万
3LDK
6件
2,212万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 32件 2,026万 1,043万 3,477万
3LDK+S 5件 2,235万 2,118万 2,400万
4LDK 13件 2,303万 1,146万 3,477万
2LDK 2件 2,209万 1,946万 2,471万
3LDK 6件 2,212万 1,639万 2,621万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.6万円で、1-3階(24.0万円)と比べて3.6万円(+15.0%)高くなっています。
1-3階
24万/㎡
6件
4-7階
27.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府吹田市新芦屋上27-F
築年月1978年9月(築48年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数237戸
専有面積68.40m² ~ 100.46m²
分譲会社住友商事
施工会社竹中工務店
管理会社住商建物
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千里丘駅
JR京都線
徒歩18分

学区情報

小学校
東山田小学校
中学校
千里丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン千里丘2番街F棟 1978 237戸 29.6万 2,080万
メゾン千里丘2番街E棟 1978 104戸 28.2万 1,980万
メゾン千里丘2番街G棟 1978 56戸 21.4万 1,680万
メゾン千里丘4番街L棟 1980 88戸 27.5万 1,990万
メゾン千里丘1番街D棟 1978 100戸 20.2万 1,580万
メゾン千里丘4番街K棟 1980 112戸 26.9万 2,699万
ユニハイム千里丘2号棟 1980 84戸 25.6万 2,099万
ユニハイム千里丘3号棟 1980 15戸 13.7万 1,100万
メゾン千里丘3番街J棟 1979 96戸 16.8万 1,180万
メゾン千里丘新芦屋1番館 1981 12戸 23.2万 2,500万
メゾン千里丘3番街 1979 244戸 16.8万 1,180万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420192020202220232024
3LDK 22.5 19.9 18.5 31.1 - 29.6
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.62万/㎡
2023年1月 低層 3SLDK 70㎡〜 1,980万 28.2万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 70㎡〜 1,280万 18.23万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.62万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,290万 32.61万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,300万 18.51万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,400万 19.94万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。