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ユニハイム千里丘2号棟

大阪府吹田市新芦屋上24-2 | 築46年 | 84戸

推定相場
ユニハイム千里丘2号棟
最新データ
2024年5月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は25.6万円。吹田市全体の平均(47.9万円)より46.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201420162020202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.1万/㎡から2024年は25.6万/㎡へ、10年間で41.1%上昇しました(年平均+4.1%)。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の55%・36件)で、平均1,997万円です。4LDKが最も高く平均2,588万円、3LDK+Sは平均1,960万円です。
3LDK
36件
1,997万
3LDK+S
4件
1,960万
2LDK
4件
2,314万
4LDK
15件
2,588万
4LDK
7件
2,148万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 36件 1,997万 1,043万 3,477万
3LDK+S 4件 1,960万 1,070万 2,400万
2LDK 4件 2,314万 1,946万 2,700万
4LDK 15件 2,588万 1,146万 4,006万
4LDK 7件 2,148万 1,613万 2,544万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.9万円で、1-3階(18.1万円)と比べて1.8万円(+9.9%)高くなっています。
1-3階
18.1万/㎡
3件
4-7階
19.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府吹田市新芦屋上24-2
築年月1980年11月(築46年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数84戸
専有面積68.05m² ~ 87.29m²
分譲会社ユニチカ開発
施工会社竹中工務店
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千里丘駅
JR京都線
徒歩17分

学区情報

小学校
東山田小学校
中学校
千里丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニハイム千里丘2号棟 1980 84戸 25.6万 2,099万
ユニハイム千里丘3号棟 1980 15戸 13.7万 1,100万
メゾン千里丘1番街D棟 1978 100戸 20.2万 1,580万
メゾン千里丘1番街B棟 1978 15戸 9.2万 630万
メゾン千里丘 1978 258戸 19.6万 1,480万
メゾン千里丘1番街A棟 1978 100戸 17.4万 1,188万
メゾン千里丘2番街E棟 1978 104戸 28.2万 1,980万
メゾン千里丘3番街I棟 1979 98戸 16.8万 1,180万
メゾン千里丘3番街J棟 1979 96戸 16.8万 1,180万
ミリカヒルズE棟 2013 116戸 - -
ミリカヒルズF棟 2013 57戸 - -

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420162020202120232024
4LDK 18.1 18.7 15.6 21.7 18.1 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,099万 25.59万/㎡
2023年9月 中層 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.05万/㎡
2021年2月 中層 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.7万/㎡
2020年2月 中層 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.61万/㎡
2016年4月 高層 4LDK 85㎡〜 1,630万 18.68万/㎡
2014年6月 低層 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.27万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 80㎡〜 1,390万 16.95万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 80㎡〜 1,490万 18.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。