サンヴェール千里丘
大阪府吹田市千里丘上7-1 | 築27年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201420242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.9万/㎡から2025年は54.5万/㎡へ、12年間で70.7%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では70.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.6万円/㎡
レンジ
60.9〜74.4万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.687
補正係数 ×1.687
代表面積 75.87㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 727件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均3,986万円です。3LDKが最も高く平均3,986万円、３ＬＤＫは平均3,540万円です。
３ＬＤＫ
3,540万
3件
2LDK
3,635万
2件
3LDK
3,986万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,540万 | 3,304万 | 3,674万 |
| 2LDK | 2件 | 3,635万 | 3,390万 | 3,879万 |
| 3LDK | 4件 | 3,986万 | 3,766万 | 4,301万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市千里丘上7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 62.26m² ～ 75.87m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
| 施工会社 | 広成建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
山田第二小学校
中学校
千里丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヴェール千里丘 | 1999 | 30戸 | 54.5万 | 3,390万 |
| ディモア吹田千里丘 | 2016 | 36戸 | 83.9万 | 6,780万 |
| エムプラザ千里丘 | 2003 | 38戸 | 44.2万 | 2,680万 |
| イトーピア千里丘 | 2001 | 33戸 | 34.3万 | 2,500万 |
| インペリアル千里丘 | 1978 | 121戸 | 27.6万 | 1,680万 |
| グランアッシュ千里丘 | 2012 | - | - | - |
| ライオンズマンション千里丘B棟 | 1976 | - | - | - |
| ブランニード千里丘 | 2021 | 90戸 | 72.7万 | 4,800万 |
| ローレルコート千里丘アウレリア | 2008 | 149戸 | 64.4万 | 4,580万 |
| ライオンズマンション千里丘Ａ棟 | 1976 | 34戸 | 28.0万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション千里丘 | 1976 | 34戸 | 20.4万 | 1,298万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 59.3万 | 54.5万 |
| 3LDK | 31.9万 | 32.0万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 54.45万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 59.27万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.69万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.37万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.11万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。