ブランニード千里丘
大阪府摂津市千里丘東1丁目18-22 | 築5年 | 90戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の61.8万/㎡から2025年は73.6万/㎡へ、3年間で19.1%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均4,448万円です。2LDKが最も高く平均5,119万円、3LDKは平均4,448万円です。
３ＬＤＫ
4,621万
2件
2LDK
5,119万
2件
3LDK
4,448万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,621万 | 4,570万 | 4,671万 |
| 2LDK | 2件 | 5,119万 | 5,087万 | 5,150万 |
| 3LDK | 3件 | 4,448万 | 3,890万 | 5,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は73.8万円で、1-3階（65.2万円）と比べて8.6万円（+13.2%）高くなっています。
1-3階
3件
65.2万/㎡
4-7階
2件
73.8万/㎡
最上層と最下層の差: +8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府摂津市千里丘東1丁目18-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-08（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 63.80m² ～ 73.15m² |
| 分譲会社 | フジ住宅 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 旭中央 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
千里丘駅
JR京都線
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徒歩10分
摂津市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
摂津市立三宅柳田小学校
中学校
摂津市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランニード千里丘 | 2021 | 90戸 | 72.7万 | 4,800万 |
| 千里丘グリーンマンション | 1983 | 55戸 | 49.0万 | 3,680万 |
| ザ・千里丘プライムレジデンス | 2025 | - | - | - |
| エムプラザ千里丘 | 2003 | 38戸 | 44.2万 | 2,680万 |
| ディモア吹田千里丘 | 2016 | 36戸 | 83.9万 | 6,780万 |
| フォルテ摂津 | 1991 | 56戸 | 37.9万 | 3,800万 |
| グランアッシュ千里丘 | 2012 | - | - | - |
| イトーピア千里丘 | 2001 | 33戸 | 34.3万 | 2,500万 |
| ディモア千里丘 | 2013 | 44戸 | 67.9万 | 4,380万 |
| サンヴェール千里丘 | 1999 | 30戸 | 54.5万 | 3,390万 |
| アーバニス千里丘プラティーク | 2005 | - | - | - |
摂津市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,116円 | 561 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 1,943円 | 476 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,425円 | 229 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,487円 | 238 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,263円 | 171 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 70.7万 | 73.2万 |
| 3LDK | 61.8万 | 60.6万 | - | 74.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,800万 | 72.73万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,150万 | 73.16万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.92万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.74万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,999万 | 60.6万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。