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ブランニード千里丘

大阪府摂津市千里丘東1丁目18-22 | 築5年 | 90戸

推定相場
ブランニード千里丘
最新データ
2025年7月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は72.7万円。周辺エリア平均(55.4万円)を31.3%上回って、摂津市全体の平均(39.5万円)を84.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の61.8万/㎡から2025年は73.6万/㎡へ、3年間で19.1%上昇しました(年平均+6.4%)。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の43%・3件)で、平均4,209万円です。2LDKが最も高く平均4,887万円、3LDKは平均4,201万円です。
3LDK
2件
4,201万
2LDK
2件
4,887万
3LDK
3件
4,209万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 4,201万 4,155万 4,247万
2LDK 2件 4,887万 4,624万 5,150万
3LDK 3件 4,209万 3,536万 5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は73.8万円で、1-3階(65.2万円)と比べて8.6万円(+13.2%)高くなっています。
1-3階
65.2万/㎡
3件
4-7階
73.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府摂津市千里丘東1丁目18-22
築年月2021年8月(築5年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数90戸
専有面積63.80m² ~ 73.15m²
分譲会社フジ住宅
施工会社ナカノフドー建設
管理会社旭中央
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千里丘駅
JR京都線
徒歩4分
🚉
摂津市駅
阪急京都本線
徒歩10分

学区情報

小学校
摂津市立三宅柳田小学校
中学校
摂津市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブランニード千里丘 2021 90戸 72.7万 4,800万
千里丘グリーンマンション 1983 55戸 49.0万 3,680万
エムプラザ千里丘 2003 38戸 44.2万 2,680万
ディモア吹田千里丘 2016 36戸 83.9万 6,780万
フォルテ摂津 1991 56戸 37.9万 3,800万
イトーピア千里丘 2001 33戸 34.3万 2,500万
ディモア千里丘 2013 44戸 67.9万 4,380万
サンヴェール千里丘 1999 30戸 54.5万 3,390万
ステイツ千里丘東 1994 27戸 44.5万 3,280万
千里丘サニーハイツ 1985 82戸 40.6万 2,880万
ディモア茨木千里丘 2023 33戸 74.4万 5,280万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2022202320242025
2LDK - - 70.7 73.2
3LDK 61.8 60.6 - 74.9
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 5〜6階 1SLDK 65㎡〜 4,800万 72.73万/㎡
2025年7月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 5,150万 73.16万/㎡
2025年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 5,480万 74.92万/㎡
2024年10月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 4,980万 70.74万/㎡
2023年4月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,999万 60.6万/㎡
2022年11月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 4,080万 61.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。