エムプラザ千里丘

大阪府摂津市千里丘1丁目2-10 | 築23年 | 38戸

推定相場

エムプラザ千里丘

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2009201220192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.6万/㎡から2021年は44.2万/㎡へ、12年間で24.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・23件）で、平均3,584万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,895万円、２ＬＤＫは平均3,157万円です。

３ＬＤＫ

23件

3,584万

４ＬＤＫ

7件

4,895万

２ＬＤＫ

3件

3,157万

3LDK

5件

3,482万

4LDK

4件

4,728万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	23件	3,584万	2,513万	5,077万
４ＬＤＫ	7件	4,895万	4,060万	7,154万
２ＬＤＫ	3件	3,157万	2,313万	3,579万
3LDK	5件	3,482万	2,821万	4,680万
4LDK	4件	4,728万	3,752万	7,224万

階数別の㎡単価

4-7階

37.9万/㎡

7件

8階以上

37.1万/㎡

2件

物件概要

所在地	大阪府摂津市千里丘1丁目2-10
築年月	2003年11月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	38戸
専有面積	56.38m² ～ 86.77m²
分譲会社	森本興産
施工会社	ハマダ巖建設
管理会社	浪速管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

千里丘駅

JR京都線

徒歩3分

学区情報

小学校

摂津市立千里丘小学校

中学校

摂津市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エムプラザ千里丘	2003	38戸	44.2万	2,680万
ディモア吹田千里丘	2016	36戸	83.9万	6,780万
千里丘グリーンマンション	1983	55戸	49.0万	3,680万
ブランニード千里丘	2021	90戸	72.7万	4,800万
ディモア千里丘	2013	44戸	67.9万	4,380万
フォルテ摂津	1991	56戸	37.9万	3,800万
サンヴェール千里丘	1999	30戸	54.5万	3,390万
千里丘サニーハイツ	1985	82戸	40.6万	2,880万
イトーピア千里丘	2001	33戸	34.3万	2,500万
インペリアル千里丘	1978	121戸	27.6万	1,680万
ライオンズマンション千里丘B棟	1976	-	-	-

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2012	2013	2019	2020	2021
3LDK	-	-	32.8万	35.1万	40.9万	40.9万	44.2万
4LDK	35.5万	37.1万	35.4万	-	-	-	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.21万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.91万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.91万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,340万	35.13万/㎡
2012年8月	中層	4LDK	75㎡〜	2,695万	35.44万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.83万/㎡
2010年6月	高層	4LDK	70㎡〜	2,680万	36.38万/㎡
2010年5月	高層	4LDK	70㎡〜	2,780万	37.74万/㎡
2009年1月	高層	4LDK	70㎡〜	2,580万	35.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。