千里丘サニーハイツ

大阪府摂津市千里丘1丁目13-23 | 築41年 | 82戸

推定相場

千里丘サニーハイツ

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.5万/㎡から2025年は37.2万/㎡へ、11年間で65.6%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・37件）で、平均2,745万円です。2SLDKが最も高く平均2,880万円、3LDKは平均2,745万円です。

2SLDK

2件

2,880万

3LDK

37件

2,745万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,880万	2,880万	2,880万
3LDK	37件	2,745万	1,413万	3,973万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.3万円で、1-3階（28.5万円）と比べて9.8万円（+34.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

28.5万/㎡

12件

4-7階

29.5万/㎡

21件

8階以上

38.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府摂津市千里丘1丁目13-23
築年月	1985年11月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	82戸
専有面積	58.00m² ～ 129.51m²
分譲会社	神商開発
施工会社	不動建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

千里丘駅

JR京都線

徒歩3分

学区情報

小学校

千里丘小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
千里丘サニーハイツ	1985	82戸	40.6万	2,880万
ディモア千里丘	2013	44戸	67.9万	4,380万
フォルテ摂津	1991	56戸	37.9万	3,800万
エムプラザ千里丘	2003	38戸	44.2万	2,680万
千里丘グリーンマンション	1983	55戸	49.0万	3,680万
ディモア吹田千里丘	2016	36戸	83.9万	6,780万
ブリリアシティ千里丘A棟	2015	24戸	-	-
ブリリアシティ千里丘B棟	2015	67戸	-	-
ブリリアシティ千里丘C棟	2015	44戸	-	-
ブリリアシティ千里丘D棟	2015	41戸	87.4万	5,980万
ブランニード千里丘	2021	90戸	72.7万	4,800万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	22.1万	29.3万	28.6万	34.4万	25.8万	31.1万	42.5万	35.0万

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.65万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.74万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,880万	40.61万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.53万/㎡
2025年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,880万	40.61万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.9万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,250万	48.87万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.85万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.38万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.82万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,070万	31.13万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,450万	36.84万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,630万	24.51万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.11万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.53万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.32万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,698万	38.37万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,198万	28.61万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,198万	28.61万/㎡
2020年2月	中層	1SLDK	55㎡〜	1,280万	22.08万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,588万	33.68万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.76万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,598万	33.81万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,630万	22.37万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.97万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.97万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.26万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.97万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,498万	32.51万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,430万	31.63万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.18万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.96万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.51万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.34万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.34万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.9万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.8万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,730万	26.96万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,730万	26.96万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。