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千里丘サニーハイツ

大阪府摂津市千里丘1丁目13-23 | 築41年 | 82戸

推定相場
千里丘サニーハイツ
最新データ
2025年8月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.6万円。周辺エリア平均（47.0万円）より13.7%低く、摂津市全体の平均（39.5万円）を2.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.5万/㎡から2025年は37.2万/㎡へ、11年間で65.6%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.1万円/㎡
レンジ
36.1〜60.1万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.261
代表面積 68.17㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 69件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・37件）で、平均3,001万円です。3LDKが最も高く平均3,001万円、2SLDKは平均2,880万円です。
2SLDK
2件
2,880万
3LDK
37件
3,001万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 2,880万 2,880万 2,880万
3LDK 37件 3,001万 1,554万 4,371万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.3万円で、1-3階（28.5万円）と比べて9.8万円（+34.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
28.5万/㎡
12件
4-7階
29.5万/㎡
21件
8階以上
38.3万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府摂津市千里丘1丁目13-23
築年月1985-11（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数82戸
専有面積58.00m² ～ 129.51m²
分譲会社神商開発
施工会社不動建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千里丘駅
JR京都線
徒歩3分

学区情報

小学校
千里丘小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
千里丘サニーハイツ 1985 82戸 40.6万 2,880万
ディモア千里丘 2013 44戸 67.9万 4,380万
プレミストタワー千里丘 2027 - - -
グランアッシュ千里丘 2012 - - -
フォルテ摂津 1991 56戸 37.9万 3,800万
エムプラザ千里丘 2003 38戸 44.2万 2,680万
千里丘グリーンマンション 1983 55戸 49.0万 3,680万
ディモア吹田千里丘 2016 36戸 83.9万 6,780万
ブリリアシティ千里丘A棟 2015 24戸 - -
ブリリアシティ千里丘B棟 2015 67戸 - -
ブリリアシティ千里丘C棟 2015 44戸 - -

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 22.1万 29.3万 28.6万 34.4万 25.8万 31.1万 42.5万 35.0万
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.65万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.74万/㎡
2025年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,880万 40.61万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.53万/㎡
2025年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,880万 40.61万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.9万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 65㎡〜 3,250万 48.87万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.85万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.38万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.82万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 75㎡〜 3,080万 40万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,070万 31.13万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 65㎡〜 2,450万 36.84万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,630万 24.51万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.11万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.53万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.32万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,698万 38.37万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,198万 28.61万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,198万 28.61万/㎡
2020年2月 中層 1SLDK 55㎡〜 1,280万 22.08万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,588万 33.68万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.76万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,598万 33.81万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,630万 22.37万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.97万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.97万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.26万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.97万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,498万 32.51万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,430万 31.63万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.18万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.96万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.51万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.34万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.34万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.9万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.8万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,730万 26.96万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,730万 26.96万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。