千里丘のマンション相場
大阪府摂津市千里丘 | 188件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
千里丘の中古マンション
188件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,053万円
㎡単価
55.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価90.4万円に対し、築40年は24.7万円。築年による価格差は最大266%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（84件）。２ＤＫの平均価格は3,270円。
平均㎡単価
29.6
前年比 ▲9.5%
平均価格
1,916
取引実績
188件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.7万円から2025年は㎡30.4万円へ、17年間で14.9%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
29
築11-15年
26
築16-20年
43
築21-25年
44
築26-30年
20
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,443
84件
２ＬＤＫ
1,507
52件
１ＤＫ
793
14件
１ＬＤＫ
971
13件
４ＬＤＫ
3,077
11件
１Ｋ
930
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,450
2件
２ＤＫ
1,800
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
４ＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7
2025年第3四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第3四半期
990円
40㎡〜
・１ＤＫ
24.8
2025年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第2四半期
2,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第2四半期
1,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2025年第2四半期
1,400円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0
2025年第2四半期
4,300円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6
2025年第1四半期
1,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千里丘のマンション一覧（14棟）
サンメゾン千里丘
築22年
| 地下1階付12階建
| 178戸
4,580万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買49件
千里丘サニーハイツ
築41年
| 8階建
| 82戸
2,880万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買41件
ロイヤルアーク千里丘
築24年
| 10階建
| 105戸
4,280万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買34件
野村ステイツ千里丘
築37年
| 9階建
| 97戸
2,480万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買24件
ローレルスクエア健都ザ・レジデンス ファーストステージ
築8年
| 15階建
| 140戸
5,000万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買23件
千里丘グリーンマンション
築43年
| 地下1階付8階建
| 55戸
3,680万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買23件
ディモア千里丘
築13年
| 12階建
| 44戸
4,380万円
直近売出価格
67.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ステイツ千里丘東
築32年
| 6階建
| 27戸
3,280万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買13件
ユニハイム千里丘２１号棟
築44年
| 7階建
| 93戸
1,999万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ユニハイム千里丘２２号棟
築44年
| 地下1階付7階建
| 23戸
1,390万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買11件
千里丘ドリームマンション
築49年
| 3階建
| 8戸
898万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買9件
エムプラザ千里丘
築23年
| 9階建
| 38戸
2,680万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ブランニード千里丘
築5年
| 10階建
| 90戸
4,800万円
直近売出価格
72.7万/㎡
㎡単価
売買6件
フォルテ摂津
築35年
| 9階建
| 56戸
3,800万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（摂津市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-46人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,275 | - |
| 2016 | 85,434 | - |
| 2018 | 85,855 | +288 |
| 2020 | 86,740 | +31 |
| 2022 | 86,457 | -111 |
| 2023 | 86,351 | -152 |
所得: 平均341万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-10.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
摂津市のマンションマップ
摂津市内のエリアランキング
千里丘は摂津市内12地区中8位（上位33%）。
単価29.6。
1つ上の東一津屋とは20%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
千里丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 摂津市千里丘東２丁目７００番 | 33.0/㎡ | +3.4% | 住宅,店舗,その他 | 千里丘 |
| 摂津市千里丘１丁目１７番２外 | 26.3/㎡ | +1.5% | 住宅,店舗,その他 | 千里丘 250m |
| 摂津市千里丘東１丁目１８５番４ | 20.5/㎡ | +1.0% | 住宅 | 千里丘 300m |
| 摂津市千里丘７丁目１９６番２１ | 20.3/㎡ | +1.5% | 住宅 | 岸辺 1100m |
| 摂津市千里丘６丁目７２９番２８ | 17.1/㎡ | +1.2% | 住宅 | 岸辺 1200m |
| 摂津市千里丘７丁目１８４番４ | 12.8/㎡ | +1.6% | 工場,倉庫 | 岸辺 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）