新在家のマンション相場
大阪府摂津市新在家 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価65.8万円に対し、築40年は18.9万円。築年による価格差は最大248%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
65.8万/㎡
築15年
9件
43.9万/㎡
築25年
4件
29.8万/㎡
築30年
9件
34.8万/㎡
築35年
7件
32.2万/㎡
築40年
9件
18.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。３ＬＤＫの平均価格は2,511円。
２ＬＤＫ
7件
2,717円
３ＬＤＫ
31件
2,511円
平均㎡単価
19.8
前年比 ▼3.0%
平均価格
1,391
取引実績
43件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.9万円から2025年は㎡27.2万円へ、17年間で+60.7%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
33
築11-15年
32
築16-20年
32
築26-30年
12
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,287
31件
２ＬＤＫ
1,700
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
１Ｒ
1,400
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
１ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
12.9
2025年第3四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第1四半期
2,000円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
30.8
2025年第1四半期
2,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2025年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第2四半期
1,400円
50㎡〜
・１Ｒ
28.0
2023年第4四半期
2,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2023年第2四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2022年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2022年第2四半期
620円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（摂津市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-46人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,275 | - |
| 2016 | 85,434 | - |
| 2018 | 85,855 | +288 |
| 2020 | 86,740 | +31 |
| 2022 | 86,457 | -111 |
| 2023 | 86,351 | -152 |
所得: 平均341万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-10.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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新在家は摂津市内12地区中10位（上位17%）。
単価19.8。
1つ上の鶴野とは13%の差。