千里丘新町のマンション相場
大阪府摂津市千里丘新町 | 52件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.2万円に対し、築5年は75.8万円。築年による価格差は最大8%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
70.2万/㎡
築5年
31件
75.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（37件）。４ＬＤＫの平均価格は7,258円。
３ＬＤＫ
37件
5,501円
２ＬＤＫ
9件
4,951円
４ＬＤＫ
4件
7,258円
平均㎡単価
61.6
前年比 ▲5.5%
平均価格
4,606
取引実績
52件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡56.3万円から2025年は㎡66.8万円へ、4年間で+18.8%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
65
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,678
37件
２ＬＤＫ
4,067
9件
４ＬＤＫ
5,175
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
64.4
2025年第4四半期
5,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
65.9
2025年第4四半期
5,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
63.8
2025年第4四半期
5,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7
2025年第4四半期
4,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
72.3
2025年第3四半期
4,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2025年第3四半期
4,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第3四半期
5,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
72.9
2025年第2四半期
4,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2025年第2四半期
5,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千里丘新町のマンション一覧（4棟）
市場環境（摂津市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-46人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,275 | - |
| 2016 | 85,434 | - |
| 2018 | 85,855 | +288 |
| 2020 | 86,740 | +31 |
| 2022 | 86,457 | -111 |
| 2023 | 86,351 | -152 |
所得: 平均341万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-10.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
摂津市のマンションマップ
摂津市内のエリアランキング
千里丘新町は摂津市内12地区中1位（上位92%）。
単価61.6。