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ローレルスクエア健都ザ・レジデンス ファーストステージ

大阪府摂津市千里丘新町5-22 | 築8年 | 140戸

推定相場
ローレルスクエア健都ザ・レジデンス ファーストステージ
最新データ
2026年2月
売買23件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.2万円。周辺エリア平均（68.2万円）を0.0%上回って、摂津市全体の平均（39.5万円）を72.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
202120222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の66.5万/㎡から2026年は68.2万/㎡へ、5年間で2.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

21万19万17万15万
20182019202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の161,600円から2023年には180,000円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均4,823万円です。3LDKが最も高く平均4,823万円、2LDKは平均3,856万円です。
2LDK
8件
3,856万
3LDK
14件
4,823万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 3,856万 3,467万 4,299万
3LDK 14件 4,823万 3,883万 6,842万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は66.1万円で、1-5階（63.0万円）と比べて3.1万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
63万/㎡
4件
6-10階
67.2万/㎡
9件
11-20階
66.1万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府摂津市千里丘新町5-22
築年月2018年2月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数140戸
専有面積61.08m² ～ 94.77m²
分譲会社近鉄不動産 大和ハウス工業 名鉄不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
岸辺駅
JR京都線
徒歩10分
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正雀駅
阪急京都本線
徒歩15分
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千里丘駅
JR京都線
徒歩17分

学区情報

小学校
市立千里丘小学校
中学校
市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルスクエア健都ザ・レジデンス ファーストステージ 2018 140戸 68.2万 5,000万
野村ステイツ千里丘 1989 97戸 40.4万 2,480万
ユニハイム千里丘２２号棟 1982 23戸 21.2万 1,390万
パークナードグラン吹田SST 2022 100戸 71.4万 5,180万
ロイヤルアーク千里丘 2002 105戸 58.5万 4,280万
ベル・アーバニティ千里丘南 1995 25戸 44.1万 2,780万
岸辺セントポリア 1981 28戸 36.9万 2,598万
ユニハイム千里丘２１号棟 1982 93戸 29.9万 1,999万
ディオ正雀駅前 2013 52戸 66.3万 4,399万
シティコープ岸辺 1979 53戸 37.7万 2,300万
グリーンエクセル正雀 1991 26戸 27.1万 1,680万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120222023202420252026
3LDK 66.5万 65.0万 64.2万 68.4万 77.5万 -
2LDK - 67.5万 64.7万 - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 5,000万 68.18万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,280万 77.54万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 6,480万 68.38万/㎡
2023年8月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.02万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,390万 61.85万/㎡
2023年6月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,120万 67.46万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,370万 62.21万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.53万/㎡
2023年4月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 4,390万 61.85万/㎡
2023年3月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 4,760万 67.07万/㎡
2023年2月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.17万/㎡
2023年2月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 4,680万 68.97万/㎡
2023年11月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 4,390万 61.85万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.57万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.39万/㎡
2022年7月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,280万 70.08万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 6,250万 65.95万/㎡
2022年12月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,000万 65.49万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 6,250万 65.95万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.78万/㎡
2022年10月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 4,760万 67.07万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 6,500万 68.59万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 6,100万 64.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額168,875円。3LDKなら月額168,875円が相場です。
2LDK
155,000円
150,000〜160,000円
3LDK
168,875円
150,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
25件
20〜30万
1件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,390円/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,705円/㎡
2022年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,456円/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,989円/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,350円/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,395円/㎡
2020年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,349円/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,522円/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,522円/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 200,000円 2,348円/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,522円/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,522円/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,164円/㎡
2019年9月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,164円/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,395円/㎡
2019年8月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,230円/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,230円/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,465円/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,499円/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,496円/㎡
2019年2月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,620円/㎡
2018年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,350円/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,249円/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,467円/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,249円/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,249円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。