ロイヤルアーク千里丘

大阪府摂津市千里丘5丁目1-25 | 築24年 | 105戸

推定相場

ロイヤルアーク千里丘

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420162018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.2万/㎡から2026年は58.5万/㎡へ、12年間で94.0%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・22件）で、平均3,536万円です。4SLDKが最も高く平均4,839万円、3LDKは平均3,536万円です。

3LDK

22件

3,536万

4LDK

5件

4,697万

4SLDK

5件

4,839万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	3,536万	2,583万	4,691万
4LDK	5件	4,697万	4,237万	5,436万
4SLDK	5件	4,839万	3,831万	6,091万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.1万円で、1-3階（33.7万円）と比べて7.4万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

33.7万/㎡

21件

4-7階

41.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府摂津市千里丘5丁目1-25
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	105戸
専有面積	65.33m² ～ 104.97m²
分譲会社	栄泉不動産
施工会社	日新工営
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス関西
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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千里丘駅

JR京都線

徒歩11分

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摂津市駅

阪急京都本線

徒歩16分

学区情報

小学校

千里丘小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルアーク千里丘	2002	105戸	58.5万	4,280万
ユニハイム千里丘２１号棟	1982	93戸	29.9万	1,999万
ユニハイム千里丘２２号棟	1982	23戸	21.2万	1,390万
千里丘ドリームマンション	1977	8戸	22.8万	898万
ウエリス吹田千里丘	2020	116戸	57.9万	3,980万
サンフォーレ千里丘	1997	16戸	44.7万	2,890万
プラウド吹田千里丘	2007	30戸	71.0万	5,280万
サンメゾン千里丘	2004	178戸	60.7万	4,580万
野村ステイツ千里丘	1989	97戸	40.4万	2,480万
ユニハイム吹田千里丘	2004	43戸	47.1万	2,680万
ジークレフ吹田千里丘	2006	68戸	76.5万	5,890万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025	2026
3LDK	31.3万	33.7万	-	32.6万	40.8万	49.6万	53.3万	58.5万
4LDK	33.9万	30.0万	-	-	-	-	-	-
4SLDK	-	31.5万	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.52万/㎡
2025年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.11万/㎡
2025年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.45万/㎡
2025年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.32万/㎡
2025年10月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	3,480万	46.05万/㎡
2024年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.61万/㎡
2022年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.75万/㎡
2020年5月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.6万/㎡
2019年3月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	2,690万	35.19万/㎡
2018年6月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	2,990万	30万/㎡
2018年3月	1〜2階	4SLDK	95㎡〜	2,930万	29.4万/㎡
2018年3月	1〜2階	4SLDK	95㎡〜	3,350万	33.61万/㎡
2018年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.19万/㎡
2018年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.14万/㎡
2017年8月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,480万	29.08万/㎡
2017年6月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	3,380万	33.91万/㎡
2017年4月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.5万/㎡
2017年2月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,480万	29.08万/㎡
2017年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.26万/㎡
2017年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.44万/㎡
2017年12月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	3,380万	33.91万/㎡
2017年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.5万/㎡
2017年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.43万/㎡
2016年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.66万/㎡
2016年6月	1〜2階	4SLDK	95㎡〜	3,680万	36.92万/㎡
2016年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.66万/㎡
2016年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.66万/㎡
2016年3月	1〜2階	4SLDK	95㎡〜	2,980万	29.9万/㎡
2016年12月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	3,380万	33.91万/㎡
2016年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.41万/㎡
2016年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.81万/㎡
2016年11月	1〜2階	4SLDK	95㎡〜	3,280万	32.91万/㎡
2015年12月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	3,480万	34.91万/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。