ロイヤルアーク千里丘
大阪府摂津市千里丘5丁目1-25 | 築24年 | 105戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.2万/㎡から2026年は58.5万/㎡へ、12年間で94.0%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・22件）で、平均3,820万円です。4SLDKが最も高く平均5,324万円、3LDKは平均3,820万円です。
3LDK
3,820万
22件
4LDK
5,166万
5件
4SLDK
5,324万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 3,820万 | 2,841万 | 5,160万 |
| 4LDK | 5件 | 5,166万 | 4,660万 | 5,980万 |
| 4SLDK | 5件 | 5,324万 | 4,215万 | 6,700万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.1万円で、1-3階（33.7万円）と比べて7.4万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
21件
33.7万/㎡
4-7階
12件
41.1万/㎡
最上層と最下層の差: +7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府摂津市千里丘5丁目1-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 105戸 |
| 専有面積 | 65.33m² ～ 104.97m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 日新工営 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩11分
千里丘駅
JR京都線
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徒歩16分
摂津市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
千里丘小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク千里丘 | 2002 | 105戸 | 58.5万 | 4,280万 |
| ユニハイム千里丘２１号棟 | 1982 | 93戸 | 29.9万 | 1,999万 |
| ユニハイム千里丘２２号棟 | 1982 | 23戸 | 21.2万 | 1,390万 |
| シャルマンコーポ千里丘 | 1982 | - | - | - |
| 千里丘ドリームマンション | 1977 | 8戸 | 22.8万 | 898万 |
| ウエリス吹田千里丘 | 2020 | 116戸 | 57.9万 | 3,980万 |
| ローレルスクエア健都ザ・テラス | 2020 | - | - | - |
| サンフォーレ千里丘 | 1997 | 16戸 | 44.7万 | 2,890万 |
| プラウド吹田千里丘 | 2007 | 30戸 | 71.0万 | 5,280万 |
| サンメゾン千里丘 | 2004 | 178戸 | 60.7万 | 4,580万 |
| 野村ステイツ千里丘 | 1989 | 97戸 | 40.4万 | 2,480万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.3万 | 33.7万 | - | 32.6万 | 40.8万 | 49.6万 | 53.3万 | 58.5万 |
| 4LDK | 33.9万 | 30.0万 | - | - | - | - | - | - |
| 4SLDK | - | 31.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.52万/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.11万/㎡ |
| 2025年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.45万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.32万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.05万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.61万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.75万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.6万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.19万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 30万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,930万 | 29.4万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,350万 | 33.61万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.19万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.14万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.08万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 33.91万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.5万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.08万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.26万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.44万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 33.91万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.43万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.66万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜2階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 36.92万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.66万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.66万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜2階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 29.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 33.91万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,550万 | 35.41万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.81万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜2階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 32.91万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 34.91万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。