千里丘ドリームマンション
大阪府摂津市千里丘5丁目7-10 | 築49年 | 8戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の24.1万/㎡から2024年は25.6万/㎡へ、3年間で6.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
2DK
1,076万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7件 | 1,076万 | 917万 | 1,381万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府摂津市千里丘5丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-04（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 39.00m² ～ 39.36m² |
| 分譲会社 | 小林住宅産業 |
| 施工会社 | 小林住宅産業 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
千里丘駅
JR京都線
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徒歩21分
岸辺駅
JR京都線
学区情報
小学校
摂津市小学校・中学校学区
中学校
摂津市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千里丘ドリームマンション | 1977 | 8戸 | 22.8万 | 898万 |
| ユニハイム千里丘２１号棟 | 1982 | 93戸 | 29.9万 | 1,999万 |
| ウエリス吹田千里丘 | 2020 | 116戸 | 57.9万 | 3,980万 |
| ユニハイム千里丘２２号棟 | 1982 | 23戸 | 21.2万 | 1,390万 |
| シャルマンコーポ千里丘 | 1982 | - | - | - |
| プラウド吹田千里丘 | 2007 | 30戸 | 71.0万 | 5,280万 |
| ロイヤルアーク千里丘 | 2002 | 105戸 | 58.5万 | 4,280万 |
| ユニハイム吹田千里丘 | 2004 | 43戸 | 47.1万 | 2,680万 |
| サンフォーレ千里丘 | 1997 | 16戸 | 44.7万 | 2,890万 |
| ジェイグラン吹田千里丘 | 2012 | 117戸 | 66.9万 | 4,780万 |
| ステイツ吹田千里丘アネックス | 1997 | 16戸 | 42.2万 | 3,290万 |
摂津市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,116円 | 561 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 1,943円 | 476 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,425円 | 229 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,487円 | 238 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,263円 | 171 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 35.3万 | 25.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 950万 | 24.14万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 999万 | 25.62万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 999万 | 25.38万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,090万 | 27.95万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,090万 | 27.7万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 898万 | 22.82万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,390万 | 35.32万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,050万 | 26.68万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,190万 | 24.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。