ユニハイム千里丘２２号棟
大阪府摂津市千里丘5丁目2-6 | 築44年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720182021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.5万/㎡から2024年は19.6万/㎡へ、7年間で11.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.6万円/㎡
レンジ
31.2〜52.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.092
補正係数 ×1.092
代表面積 65.52㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 74件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・7件）で、平均1,636万円です。2LDKが最も高く平均1,636万円、4DKは平均1,341万円です。
2LDK
1,636万
7件
4DK
1,341万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,636万 | 1,205万 | 2,760万 |
| 4DK | 3件 | 1,341万 | 787万 | 1,817万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府摂津市千里丘5丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 59.22m² ～ 69.19m² |
| 分譲会社 | ユニチカ興発 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
摂津市立千里丘小学校
中学校
摂津市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニハイム千里丘２２号棟 | 1982 | 23戸 | 21.2万 | 1,390万 |
| シャルマンコーポ千里丘 | 1982 | - | - | - |
| ユニハイム千里丘２１号棟 | 1982 | 93戸 | 29.9万 | 1,999万 |
| ロイヤルアーク千里丘 | 2002 | 105戸 | 58.5万 | 4,280万 |
| 千里丘ドリームマンション | 1977 | 8戸 | 22.8万 | 898万 |
| ウエリス吹田千里丘 | 2020 | 116戸 | 57.9万 | 3,980万 |
| エイジングコート千里丘 | 2010 | - | - | - |
| ローレルスクエア健都ザ・テラス | 2020 | - | - | - |
| プラウド吹田千里丘 | 2007 | 30戸 | 71.0万 | 5,280万 |
| ジェイグラン吹田千里丘 | 2012 | 117戸 | 66.9万 | 4,780万 |
| ユニハイム吹田千里丘 | 2004 | 43戸 | 47.1万 | 2,680万 |
摂津市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,116円 | 561 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 1,943円 | 476 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,425円 | 229 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,487円 | 238 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,263円 | 171 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 21.1万 | 24.1万 | 23.0万 | 21.4万 | 18.0万 |
| 4DK | 17.1万 | - | 11.5万 | - | - | 21.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.02万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,390万 | 21.22万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.07万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.83万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.12万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.83万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.12万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.49万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.07万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.06万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3SDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。