サンメゾン千里丘

大阪府摂津市千里丘2丁目15-5 | 築22年 | 178戸

推定相場

サンメゾン千里丘

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201020132018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の37.4万/㎡から2026年は60.7万/㎡へ、16年間で62.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・24件）で、平均4,951万円です。4LDKが最も高く平均4,951万円、2LDKは平均4,123万円です。

2LDK

8件

4,123万

3LDK

16件

4,174万

4LDK

24件

4,951万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	4,123万	3,500万	4,873万
3LDK	16件	4,174万	2,843万	6,880万
4LDK	24件	4,951万	3,870万	7,569万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.1万円で、1-5階（42.1万円）と比べて6.0万円（+14.3%）高くなっています。

1-5階

42.1万/㎡

36件

6-10階

48.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府摂津市千里丘2丁目15-5
築年月	2004年7月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	178戸
専有面積	61.27m² ～ 107.26m²
分譲会社	三洋エステート
施工会社	東海興業
管理会社	サンヨーホームズコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千里丘駅

JR京都線

徒歩4分

学区情報

小学校

摂津市立千里丘小学校

中学校

摂津市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンメゾン千里丘	2004	178戸	60.7万	4,580万
Ｄ’クラディア吹田千里丘	2002	48戸	50.6万	3,680万
ガーデンステイツ千里丘吹田山手通り	1999	38戸	51.4万	3,680万
ジークレフ吹田千里丘	2006	68戸	76.5万	5,890万
サンフォーレ千里丘	1997	16戸	44.7万	2,890万
ブリリアシティ千里丘A棟	2015	24戸	-	-
ブリリアシティ千里丘B棟	2015	67戸	-	-
ブリリアシティ千里丘C棟	2015	44戸	-	-
ブリリアシティ千里丘D棟	2015	41戸	87.4万	5,980万
プラウド吹田千里丘テラス	2022	51戸	76.5万	5,480万
ディナスティマチュレ吹田千里丘	2009	75戸	50.4万	2,850万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	43.2万	-	47.3万	56.7万	61.7万	78.6万	60.7万
4LDK	42.0万	41.2万	42.9万	-	51.2万	-	64.0万	-
2LDK	-	-	49.0万	-	-	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,580万	60.67万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	6,880万	80.37万/㎡
2025年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	5,480万	64.05万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	6,580万	76.86万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.68万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.9万/㎡
2023年8月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	5,090万	53万/㎡
2023年3月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	5,090万	53万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,390万	64.42万/㎡
2023年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,480万	52.33万/㎡
2023年12月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	4,590万	47.8万/㎡
2023年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	4,800万	49.98万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.89万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.69万/㎡
2021年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,480万	48.96万/㎡
2021年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,780万	42.86万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.93万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,160万	44.55万/㎡
2020年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,580万	41.2万/㎡
2019年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,380万	39.59万/㎡
2019年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	4,280万	44.4万/㎡
2018年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.75万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.45万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.1万/㎡
2017年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.73万/㎡
2017年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,880万	47.01万/㎡
2017年10月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	1,880万	30.69万/㎡
2014年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,150万	35.1万/㎡
2014年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.22万/㎡
2013年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.95万/㎡
2012年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,450万	35.95万/㎡
2012年5月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	3,500万	32.64万/㎡
2012年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.22万/㎡
2012年3月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,580万	37.2万/㎡
2012年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.16万/㎡
2012年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.5万/㎡
2012年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,690万	31.51万/㎡
2012年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.83万/㎡
2011年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.17万/㎡
2011年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,280万	38.34万/㎡
2011年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.17万/㎡
2010年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.83万/㎡
2010年6月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,980万	37.15万/㎡
2010年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,390万	39.01万/㎡
2010年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.05万/㎡
2010年1月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,500万	36.18万/㎡
2010年1月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,780万	40.23万/㎡
2010年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.7万/㎡
2010年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額134,800円。

3LDK

134,800円

129,000〜137,700円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	129,000円	1,709円/㎡
2013年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	137,700円	1,889円/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	137,700円	1,824円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。