ジークレフ吹田千里丘

大阪府吹田市長野東2-21 | 築20年 | 68戸

推定相場

ジークレフ吹田千里丘

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20102014201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の40万/㎡から2025年は66.5万/㎡へ、15年間で66.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万

2014201520162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は142,000〜145,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均4,976万円です。4LDKが最も高く平均5,858万円、3LDKは平均4,976万円です。

3LDK

11件

4,976万

4LDK

6件

5,858万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	4,976万	4,350万	5,924万
4LDK	6件	5,858万	5,458万	6,494万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は53.5万円で、1-5階（48.4万円）と比べて5.1万円（+10.5%）高くなっています。

1-5階

48.4万/㎡

8件

6-10階

53.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市長野東2-21
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	68戸
専有面積	74.80m² ～ 91.31m²
分譲会社	神戸製鋼所
施工会社	ハンシン建設
管理会社	TC神鋼不動産サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千里丘駅

JR京都線

徒歩7分

学区情報

小学校

南山田小学校

中学校

山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジークレフ吹田千里丘	2006	68戸	76.5万	5,890万
Ｄ’クラディア吹田千里丘	2002	48戸	50.6万	3,680万
サンフォーレ千里丘	1997	16戸	44.7万	2,890万
プラウド吹田千里丘テラス	2022	51戸	76.5万	5,480万
ジェイグラン千里丘	2015	37戸	48.0万	3,780万
ガーデンステイツ千里丘吹田山手通り	1999	38戸	51.4万	3,680万
ウエリス吹田千里丘	2020	116戸	57.9万	3,980万
グローバル千里丘	1998	18戸	38.6万	2,680万
ディナスティマチュレ吹田千里丘	2009	75戸	50.4万	2,850万
千里月見ケ丘ハイツE棟	1978	174戸	19.5万	1,480万
千里月見ケ丘ハイツＦ棟	1978	174戸	17.8万	1,280万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2018	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	40.3万	40.9万	47.4万	51.8万	63.5万	56.2万	66.5万
4LDK	40.3万	38.0万	-	-	56.2万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,350万	56.48万/㎡
2025年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	5,890万	76.48万/㎡
2024年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,200万	56.16万/㎡
2023年6月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,898万	63.6万/㎡
2023年11月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	4,890万	63.49万/㎡
2022年9月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	4,980万	55.11万/㎡
2022年7月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	5,180万	57.33万/㎡
2022年5月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,880万	50.45万/㎡
2022年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.75万/㎡
2022年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.21万/㎡
2018年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,650万	47.39万/㎡
2016年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,100万	40.89万/㎡
2014年5月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	3,680万	40.31万/㎡
2014年4月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	3,390万	37.13万/㎡
2014年3月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	3,550万	38.88万/㎡
2013年11月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	3,680万	40.31万/㎡
2010年8月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額156,500円。

4LDK

156,500円

145,000〜178,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	145,000円	1,663円/㎡
2016年3月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	158,000円	1,748円/㎡
2015年11月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	178,000円	1,970円/㎡
2014年5月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	145,000円	1,588円/㎡
2014年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	139,000円	1,833円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。