Ｄ’クラディア吹田千里丘
大阪府吹田市長野東16-7 | 築24年 | 48戸
最新データ
2026年2月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.6万円。吹田市全体の平均（47.9万円）を5.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.7万/㎡から2026年は50.7万/㎡へ、9年間で41.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均3,916万円です。4LDKが最も高く平均4,560万円、3LDKは平均3,916万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
3,916万 |
3,459万 |
4,468万 |
| 4LDK |
9件 |
4,560万 |
4,059万 |
5,027万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市長野東16-7 |
|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.53m² ～ 79.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 薮内工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| Ｄ’クラディア吹田千里丘 |
2002 |
48戸 |
50.6万 |
3,680万 |
| ジークレフ吹田千里丘 |
2006 |
68戸 |
76.5万 |
5,890万 |
| プラウド吹田千里丘テラス |
2022 |
51戸 |
76.5万 |
5,480万 |
| ガーデンステイツ千里丘吹田山手通り |
1999 |
38戸 |
51.4万 |
3,680万 |
| ジェイグラン千里丘 |
2015 |
37戸 |
48.0万 |
3,780万 |
| サンフォーレ千里丘 |
1997 |
16戸 |
44.7万 |
2,890万 |
| ディナスティマチュレ吹田千里丘 |
2009 |
75戸 |
50.4万 |
2,850万 |
| 千里月見ケ丘ハイツE棟 |
1978 |
174戸 |
19.5万 |
1,480万 |
| サンメゾン千里丘 |
2004 |
178戸 |
60.7万 |
4,580万 |
| グローバル千里丘 |
1998 |
18戸 |
38.6万 |
2,680万 |
| 千里月見ケ丘ハイツＦ棟 |
1978 |
174戸 |
17.8万 |
1,280万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
35.7万 |
45.1万 |
43.1万 |
46.2万 |
44.0万 |
47.1万 |
50.3万 |
50.6万 |
| 4LDK |
- |
43.0万 |
42.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.65万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.03万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.66万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,498万 |
48.15万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.28万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.77万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.77万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
44.23万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.48万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.87万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,290万 |
41.61万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,340万 |
42.25万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.39万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,340万 |
42.25万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
44.48万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
43.77万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,690万 |
46.67万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.69万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,340万 |
42.25万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.15万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
44.14万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
44.48万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
33.72万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。