岸辺セントポリア

大阪府吹田市岸部南1丁目9-24 | 築45年 | 28戸

推定相場

岸辺セントポリア

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132014202120222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.2万/㎡から2024年は36.4万/㎡へ、11年間で39.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均2,763万円です。3LDKが最も高く平均2,763万円、3DKは平均2,742万円です。

3DK

7件

2,742万

3LDK

10件

2,763万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	7件	2,742万	2,266万	3,300万
3LDK	10件	2,763万	2,038万	3,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.2万円で、1-3階（26.5万円）と比べて9.7万円（+36.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

26.5万/㎡

11件

4-7階

30万/㎡

5件

8階以上

36.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +9.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市岸部南1丁目9-24
築年月	1981年3月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	28戸
専有面積	59.32m² ～ 84.59m²
分譲会社	トーメン不動産
施工会社	フジタ工業
管理会社	阪神美装
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

岸辺駅

JR京都線

徒歩3分

学区情報

小学校

岸部第一小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
岸辺セントポリア	1981	28戸	36.9万	2,598万
シティコープ岸辺	1979	53戸	37.7万	2,300万
ディオ正雀駅前	2013	52戸	66.3万	4,399万
グリーンエクセル正雀	1991	26戸	27.1万	1,680万
ベル・アーバニティ千里丘南	1995	25戸	44.1万	2,780万
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスファーストステージ	2018	140戸	68.2万	5,000万
プレサンスロジェ正雀	2011	47戸	57.4万	3,480万
野村ステイツ千里丘	1989	97戸	40.4万	2,480万
パークナードグラン吹田SST	2022	100戸	71.4万	5,180万
ウェルピア井高野	2000	182戸	18.9万	1,680万
ユニハイム千里丘２２号棟	1982	23戸	21.2万	1,390万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2021	2022	2024
3LDK	25.9万	24.8万	-	30.0万	36.4万
3DK	26.4万	24.1万	-	33.4万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,598万	36.89万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	80㎡〜	2,998万	35.45万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,598万	36.89万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,780万	30.01万/㎡
2022年1月	低層	3DK	55㎡〜	1,980万	33.38万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	65㎡〜	2,380万	34.87万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,480万	24.96万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,470万	22.48万/㎡
2014年3月	低層	3DK	65㎡〜	1,470万	21.54万/㎡
2014年3月	中層	3DK	55㎡〜	1,580万	26.64万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,770万	27.06万/㎡
2013年9月	中層	3DK	55㎡〜	1,580万	26.64万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,770万	25.93万/㎡
2013年9月	低層	3DK	65㎡〜	1,770万	27.06万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,870万	27.4万/㎡
2013年7月	低層	3DK	65㎡〜	1,870万	28.59万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.31万/㎡
2013年12月	低層	3DK	65㎡〜	1,590万	23.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。