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グリーンエクセル正雀

大阪府摂津市正雀本町1丁目20-30 | 築35年 | 26戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320152016201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21万/㎡から2020年は27.1万/㎡へ、7年間で29.2%上昇しました(年平均+4.2%)。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK
10件
2,056万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 2,056万 1,570万 2,691万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階(22.3万円)と比べて0.8万円(+3.6%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
22.3万/㎡
8件
4-7階
23.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府摂津市正雀本町1丁目20-30
築年月1991年11月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数26戸
専有面積55.65m² ~ 62.18m²
分譲会社柴田土地建物
施工会社柴田土地建物
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉
正雀駅
阪急京都本線
徒歩3分

学区情報

小学校
摂津市立味舌小学校
中学校
摂津市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンエクセル正雀 1991 26戸 27.1万 1,680万
プレサンスロジェ正雀 2011 47戸 57.4万 3,480万
ディオ正雀駅前 2013 52戸 66.3万 4,399万
岸辺セントポリア 1981 28戸 36.9万 2,598万
シティコープ岸辺 1979 53戸 37.7万 2,300万
野村ステイツ千里丘 1989 97戸 40.4万 2,480万
ローレルスクエア健都ザ・レジデンス ファーストステージ 2018 140戸 68.2万 5,000万
ベル・アーバニティ千里丘南 1995 25戸 44.1万 2,780万
ウェルピア井高野 2000 182戸 18.9万 1,680万
ロイヤルアーク千里丘 2002 105戸 58.5万 4,280万
ユニハイム千里丘22号棟 1982 23戸 21.2万 1,390万

売買データ分析(12件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320152016201720182020
2LDK 21.0 21.9 19.8 - 22.3 27.1
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年12月 高層 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.13万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 60㎡〜 1,290万 20.75万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.81万/㎡
2018年11月 低層 2DK 55㎡〜 1,430万 25.7万/㎡
2017年1月 中層 1SLDK 60㎡〜 1,490万 24.06万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,230万 19.79万/㎡
2015年7月 中層 2LDK 60㎡〜 1,350万 21.72万/㎡
2015年2月 高層 2LDK 60㎡〜 1,290万 20.75万/㎡
2015年1月 中層 2LDK 60㎡〜 1,450万 23.32万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 60㎡〜 1,350万 21.72万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.67万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,320万 21.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。