グリーンエクセル正雀
大阪府摂津市正雀本町1丁目20-30 | 築35年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21万/㎡から2020年は27.1万/㎡へ、7年間で29.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
2,262万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 2,262万 | 1,727万 | 2,960万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階（22.3万円）と比べて0.8万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
22.3万/㎡
4-7階
4件
23.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目20-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-11（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 55.65m² ～ 62.18m² |
| 分譲会社 | 柴田土地建物 |
| 施工会社 | 柴田土地建物 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
正雀駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
摂津市立味舌小学校
中学校
摂津市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンエクセル正雀 | 1991 | 26戸 | 27.1万 | 1,680万 |
| プレサンスロジェ正雀 | 2011 | 47戸 | 57.4万 | 3,480万 |
| サンヴェール正雀 | 1997 | - | - | - |
| ディオ正雀駅前 | 2013 | 52戸 | 66.3万 | 4,399万 |
| MIRAIMO SQUARE | 2017 | - | - | - |
| ミライモスクエア | 2017 | - | - | - |
| 岸辺セントポリア | 1981 | 28戸 | 36.9万 | 2,598万 |
| シティコープ岸辺 | 1979 | 53戸 | 37.7万 | 2,300万 |
| 野村ステイツ千里丘 | 1989 | 97戸 | 40.4万 | 2,480万 |
| ローレルスクエア健都ザ・レジデンス ファーストステージ | 2018 | 140戸 | 68.2万 | 5,000万 |
| ローレルスクエア健都ザ・テラス | 2020 | - | - | - |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21.0万 | 21.9万 | 19.8万 | - | 22.3万 | 27.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.13万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.75万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.81万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,430万 | 25.7万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.06万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.79万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.72万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.75万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.32万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,320万 | 21.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。