シティコープ岸辺

大阪府吹田市岸部南1丁目24-10 | 築47年 | 53戸

推定相場

シティコープ岸辺

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20152017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22.4万/㎡から2023年は39.2万/㎡へ、8年間で74.9%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均2,713万円です。2SLDKが最も高く平均3,521万円、4LDKは平均2,579万円です。

2SLDK

2件

3,521万

3LDK

11件

2,713万

4LDK

2件

2,579万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,521万	3,378万	3,664万
3LDK	11件	2,713万	2,120万	3,165万
4LDK	2件	2,579万	2,460万	2,697万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.7万円で、1-3階（30.2万円）と比べて5.5万円（+18.2%）高くなっています。

1-3階

30.2万/㎡

7件

4-7階

31.5万/㎡

5件

8階以上

35.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市岸部南1丁目24-10
築年月	1979年12月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	53戸
専有面積	61.00m² ～ 75.52m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	飛鳥建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

岸辺駅

JR京都線

徒歩3分

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正雀駅

阪急京都本線

徒歩5分

学区情報

小学校

岸部第一小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティコープ岸辺	1979	53戸	37.7万	2,300万
岸辺セントポリア	1981	28戸	36.9万	2,598万
ディオ正雀駅前	2013	52戸	66.3万	4,399万
ベル・アーバニティ千里丘南	1995	25戸	44.1万	2,780万
グリーンエクセル正雀	1991	26戸	27.1万	1,680万
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスファーストステージ	2018	140戸	68.2万	5,000万
プレサンスロジェ正雀	2011	47戸	57.4万	3,480万
パークナードグラン吹田SST	2022	100戸	71.4万	5,180万
野村ステイツ千里丘	1989	97戸	40.4万	2,480万
ウェルピア井高野	2000	182戸	18.9万	1,680万
吹東ドリームマンション	1977	10戸	19.0万	1,200万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023
3LDK	22.4万	22.4万	27.1万	-	31.9万	34.2万	-	39.2万
4LDK	-	-	-	26.2万	24.5万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,300万	37.71万/㎡
2023年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.66万/㎡
2022年4月	5〜6階	3DK	60㎡〜	2,200万	34.55万/㎡
2020年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,149万	32.53万/㎡
2020年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.54万/㎡
2020年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,149万	32.53万/㎡
2019年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,030万	30.72万/㎡
2019年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,198万	29.11万/㎡
2019年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.02万/㎡
2019年2月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	1,850万	24.5万/㎡
2018年8月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	1,980万	26.22万/㎡
2018年4月	9〜10階	2SLDK	65㎡〜	2,690万	40.71万/㎡
2018年10月	9〜10階	2SLDK	65㎡〜	2,480万	37.54万/㎡
2017年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.09万/㎡
2016年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.4万/㎡
2015年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,103円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。