ベル・アーバニティ千里丘南（築31年・㎡単価51.2万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2016202020212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の38.5万/㎡から2025年は44.1万/㎡へ、9年間で14.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.5万円/㎡

レンジ

29.6〜49.4万円/㎡

市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.986

代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 727件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

3,273万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	3,273万	2,780万	3,772万

階数別の㎡単価

1-3階

43.3万/㎡

2件

4-7階

39.3万/㎡

3件

物件概要

所在地	大阪府吹田市岸部中3丁目15-12
築年月	1995-10（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	25戸
専有面積	63.00m² ～ 68.43m²
分譲会社	五十鈴建設
施工会社	榎並工務店
管理会社	コンセルジュ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

岸辺駅

JR京都線

徒歩5分

学区情報

小学校

岸部第一小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベル・アーバニティ千里丘南	1995	25戸	44.1万	2,780万
パークナードグラン吹田SST	2022	100戸	71.4万	5,180万
シティコープ岸辺	1979	53戸	37.7万	2,300万
岸辺セントポリア	1981	28戸	36.9万	2,598万
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスファーストステージ	2018	140戸	68.2万	5,000万
ローレルスクエア健都ザ・テラス	2020	-	-	-
エイジングコート千里丘	2010	-	-	-
ザ・千里ガーデンズブライトウイング	2011	185戸	58.5万	4,150万
ザ・千里ガーデンズブリーズウィング	2012	201戸	50.9万	4,280万
ザ千里ガーデンズ	2012	386戸	58.5万	4,150万
ディオ正雀駅前	2013	52戸	66.3万	4,399万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2020	2021	2025
3LDK	38.5万	44.1万	39.5万	44.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.13万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.53万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.13万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.55万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,818円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。