ザ・千里ガーデンズブライトウイング

大阪府吹田市原町4丁目21-45 | 築15年 | 185戸

推定相場

ザ・千里ガーデンズブライトウイング

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の38.3万/㎡から2025年は57.7万/㎡へ、11年間で50.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万

201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の134,667円から2016年には125,000円へ、7.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・74件）で、平均4,387万円です。4LDKが最も高く平均5,129万円、3LDKは平均4,387万円です。

3LDK

74件

4,387万

4LDK

6件

5,129万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	74件	4,387万	3,681万	5,619万
4LDK	6件	5,129万	4,480万	5,619万

階数別の㎡単価

1-5階

48.6万/㎡

17件

6-10階

45万/㎡

33件

11-20階

46.1万/㎡

32件

物件概要

所在地	大阪府吹田市原町4丁目21-45
築年月	2011年2月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	185戸
専有面積	59.36m² ～ 85.25m²
分譲会社	東急不動産山陽電気鉄道他
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

岸辺駅

JR京都線

徒歩15分

学区情報

小学校

市立岸部第二小学校

中学校

市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・千里ガーデンズブライトウイング	2011	185戸	58.5万	4,150万
ザ・千里ガーデンズブリーズウィング	2012	201戸	50.9万	4,280万
ザ千里ガーデンズ	2012	386戸	58.5万	4,150万
グランドシティダイアパレス吹田パークコート五番館	1995	111戸	41.6万	3,188万
グランドシティダイアパレス吹田センターコート壱番館	1995	99戸	47.9万	3,880万
グランドシティダイアパレス吹田	1995	524戸	41.6万	3,188万
グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館	1996	73戸	36.7万	2,480万
サンマンションアトレ吹田片山通り	1999	51戸	41.1万	2,790万
シャリエ吹田のぞみが丘	2002	54戸	30.2万	1,980万
ベル・アーバニティ千里丘南	1995	25戸	44.1万	2,780万
ネバーランド吹田クラシオン	2008	40戸	49.0万	3,480万

売買データ分析（82件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

58件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	46.3万	44.7万	43.2万	45.0万	50.4万	50.4万	50.8万	58.1万
4LDK	-	-	-	-	-	-	57.9万	55.4万

全 82 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,150万	58.46万/㎡
2025年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.88万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,780万	63.68万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.24万/㎡
2025年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,150万	58.46万/㎡
2025年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,480万	55.38万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.69万/㎡
2024年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.66万/㎡
2024年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,680万	57.86万/㎡
2024年5月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,690万	49.49万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.16万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.39万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.3万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.82万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.02万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,350万	45.41万/㎡
2022年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.24万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,280万	57.41万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,730万	50.56万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.97万/㎡
2022年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.95万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.34万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.63万/㎡
2022年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.64万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,350万	45.41万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.7万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.98万/㎡
2020年9月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	3,380万	39.65万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,490万	40.94万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.39万/㎡
2020年6月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.48万/㎡
2020年6月	13〜15階	2LDK	80㎡〜	4,200万	50.4万/㎡
2020年5月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.32万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,300万	46.48万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,490万	40.94万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.85万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.07万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.43万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,088万	43.5万/㎡
2020年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,100万	43.67万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,920万	41.57万/㎡
2020年10月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.32万/㎡
2019年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.82万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,890万	41.14万/㎡
2019年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.11万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,340万	47.05万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,888万	40.68万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,390万	47.75万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,340万	47.05万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.31万/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額128,857円。

3LDK

128,857円

119,000〜139,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,694円/㎡
2016年2月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	125,000円	1,466円/㎡
2015年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	129,000円	1,729円/㎡
2015年1月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	125,000円	1,466円/㎡
2015年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	119,000円	1,595円/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,773円/㎡
2014年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	139,000円	1,895円/㎡
2014年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,830円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。