グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館

大阪府吹田市原町4丁目22-2 | 築30年 | 73戸

推定相場

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.7万/㎡から2023年は38.1万/㎡へ、9年間で42.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・23件）で、平均3,222万円です。2LDKが最も高く平均3,354万円、3LDKは平均3,222万円です。

2LDK

3件

3,354万

3LDK

23件

3,222万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,354万	3,297万	3,423万
3LDK	23件	3,222万	2,496万	4,098万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.5万円で、1-3階（30.5万円）と比べて5.0万円（+16.4%）高くなっています。

1-3階

30.5万/㎡

3件

4-7階

32.9万/㎡

9件

8階以上

35.5万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市原町4丁目22-2
築年月	1996年1月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	73戸
専有面積	67.55m² ～ 80.60m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	西松建設紙谷工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

岸辺駅

JR京都線

徒歩19分

学区情報

小学校

千里第一小学校

中学校

片山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館	1996	73戸	36.7万	2,480万
グランドシティダイアパレス吹田センターコート壱番館	1995	99戸	47.9万	3,880万
グランドシティダイアパレス吹田	1995	524戸	41.6万	3,188万
グランドシティダイアパレス吹田パークコート五番館	1995	111戸	41.6万	3,188万
ザ千里ガーデンズ	2012	386戸	58.5万	4,150万
ザ・千里ガーデンズブライトウイング	2011	185戸	58.5万	4,150万
ザ・千里ガーデンズブリーズウィング	2012	201戸	50.9万	4,280万
サンマンションアトレ吹田片山通り	1999	51戸	41.1万	2,790万
ネバーランド吹田クラシオン	2008	40戸	49.0万	3,480万
シャリエ吹田のぞみが丘	2002	54戸	30.2万	1,980万
グランコープ吹田	1989	60戸	40.2万	3,580万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	27.6万	27.0万	36.1万	33.3万	30.7万	36.2万	39.7万	38.1万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.46万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.72万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,990万	44.27万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.42万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,640万	39.09万/㎡
2022年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,730万	40.42万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.77万/㎡
2022年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,880万	42.64万/㎡
2022年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,920万	43.23万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.77万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,300万	30.99万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,190万	42.98万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.07万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.32万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.5万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.02万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.77万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.46万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.57万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.38万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.72万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.57万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,780万	22.09万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.68万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.68万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,480円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。