グランドシティダイアパレス吹田センターコート壱番館
大阪府吹田市原町4丁目22-1 | 築31年 | 99戸
推定相場
グランドシティダイアパレス吹田センターコート壱番館
最新データ
2026年2月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.9万円。周辺エリア平均（43.6万円）を9.7%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）より0.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.8万/㎡から2026年は47.9万/㎡へ、10年間で85.8%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均3,530万円です。3LDKが最も高く平均3,530万円、2SLDKは平均3,503万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
3,503万 |
2,680万 |
4,327万 |
| 3LDK |
19件 |
3,530万 |
3,044万 |
3,975万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市原町4丁目22-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 99戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.58m² ～ 92.40m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 紙谷工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドシティダイアパレス吹田センターコート壱番館 |
1995 |
99戸 |
47.9万 |
3,880万 |
| グランドシティダイアパレス吹田 |
1995 |
524戸 |
41.6万 |
3,188万 |
| グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館 |
1996 |
73戸 |
36.7万 |
2,480万 |
| グランドシティダイアパレス吹田パークコート五番館 |
1995 |
111戸 |
41.6万 |
3,188万 |
| ザ千里ガーデンズ |
2012 |
386戸 |
58.5万 |
4,150万 |
| ザ・千里ガーデンズブライトウイング |
2011 |
185戸 |
58.5万 |
4,150万 |
| ザ・千里ガーデンズブリーズウィング |
2012 |
201戸 |
50.9万 |
4,280万 |
| サンマンションアトレ吹田片山通り |
1999 |
51戸 |
41.1万 |
2,790万 |
| ネバーランド吹田クラシオン |
2008 |
40戸 |
49.0万 |
3,480万 |
| シャリエ吹田のぞみが丘 |
2002 |
54戸 |
30.2万 |
1,980万 |
| グランコープ吹田 |
1989 |
60戸 |
40.2万 |
3,580万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
34.7万 |
31.7万 |
34.4万 |
38.9万 |
41.1万 |
40.2万 |
- |
47.9万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
40.9万 |
- |
- |
33.1万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
47.86万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.06万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.23万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.45万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.84万/㎡ |
| 2022年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.92万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
2SLDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
40.92万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.92万/㎡ |
| 2021年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
34.42万/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,630万 |
34.35万/㎡ |
| 2021年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,890万 |
31.28万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.61万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
34.42万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.01万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,630万 |
34.35万/㎡ |
| 2019年7月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,540万 |
33.17万/㎡ |
| 2019年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.31万/㎡ |
| 2017年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.08万/㎡ |
| 2017年4月 |
13〜14階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.39万/㎡ |
| 2017年3月 |
13〜14階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.39万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.08万/㎡ |
| 2016年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。