ザ・千里ガーデンズブリーズウィング

大阪府吹田市原町4丁目21-45 | 築14年 | 201戸

推定相場

ザ・千里ガーデンズブリーズウィング

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.2万/㎡から2024年は52.1万/㎡へ、10年間で44.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・48件）で、平均4,220万円です。4LDKが最も高く平均5,062万円、2SLDKは平均4,058万円です。

2SLDK

2件

4,058万

3LDK

48件

4,220万

4LDK

23件

5,062万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,058万	3,936万	4,180万
3LDK	48件	4,220万	3,385万	5,478万
4LDK	23件	5,062万	4,350万	5,763万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は47.0万円で、1-5階（42.9万円）と比べて4.1万円（+9.6%）高くなっています。

1-5階

42.9万/㎡

23件

6-10階

44.5万/㎡

22件

11-20階

47万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市原町4丁目21-45
築年月	2012年1月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	201戸
専有面積	63.20m² ～ 96.42m²
分譲会社	東急不動産他
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

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岸部バス停駅

徒歩4分

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岸辺駅

JR京都線

徒歩15分

学区情報

小学校

市立岸部第二小学校

中学校

市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・千里ガーデンズブリーズウィング	2012	201戸	50.9万	4,280万
ザ・千里ガーデンズブライトウイング	2011	185戸	58.5万	4,150万
ザ千里ガーデンズ	2012	386戸	58.5万	4,150万
グランドシティダイアパレス吹田パークコート五番館	1995	111戸	41.6万	3,188万
グランドシティダイアパレス吹田センターコート壱番館	1995	99戸	47.9万	3,880万
グランドシティダイアパレス吹田	1995	524戸	41.6万	3,188万
グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館	1996	73戸	36.7万	2,480万
サンマンションアトレ吹田片山通り	1999	51戸	41.1万	2,790万
シャリエ吹田のぞみが丘	2002	54戸	30.2万	1,980万
ベル・アーバニティ千里丘南	1995	25戸	44.1万	2,780万
ネバーランド吹田クラシオン	2008	40戸	49.0万	3,480万

売買データ分析（73件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

45件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	42.0万	40.2万	-	43.7万	43.0万	51.0万	51.1万	49.7万
3LDK	44.4万	45.0万	45.6万	43.0万	46.0万	45.1万	48.7万	52.6万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	55.6万	55.6万

全 73 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,080万	48.51万/㎡
2024年9月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,500万	52.92万/㎡
2024年6月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,600万	54.43万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.49万/㎡
2024年1月	13〜15階	2SLDK	65㎡〜	3,680万	55.64万/㎡
2024年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	4,280万	50.89万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.91万/㎡
2023年8月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	4,780万	54.35万/㎡
2023年7月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	4,280万	48.66万/㎡
2023年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,140万	50.28万/㎡
2023年1月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	4,490万	51.05万/㎡
2023年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.45万/㎡
2023年10月	13〜15階	2SLDK	65㎡〜	3,680万	55.64万/㎡
2022年9月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,990万	51.76万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	4,780万	49.58万/㎡
2022年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.09万/㎡
2022年2月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	4,980万	51.65万/㎡
2022年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,190万	50.89万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,800万	46.15万/㎡
2021年5月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.6万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.93万/㎡
2021年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.26万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.82万/㎡
2021年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,840万	43.66万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,650万	45.46万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.4万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.63万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.47万/㎡
2020年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,840万	43.66万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,240万	42.52万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,390万	42.22万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.07万/㎡
2020年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.09万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,840万	42.8万/㎡
2019年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.17万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,600万	42.81万/㎡
2019年4月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,960万	44.76万/㎡
2019年3月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,290万	49.75万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.56万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,760万	43.68万/㎡
2018年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,380万	40.19万/㎡
2018年4月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.81万/㎡
2018年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,430万	40.79万/㎡
2018年1月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,930万	40.76万/㎡
2018年1月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,780万	39.21万/㎡
2018年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,290万	49.75万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,690万	40.68万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,350万	48.25万/㎡
2017年8月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,980万	41.28万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.39万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。