東一津屋のマンション相場
大阪府摂津市東一津屋 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東一津屋の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,513万円
㎡単価
72.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価82.1万円に対し、築20年は42.3万円。築年による価格差は最大94%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,157円。
平均㎡単価
35.4
前年比 ▲69.2%
平均価格
2,326
取引実績
11件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2010201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡31.4万円から2025年は㎡47.9万円へ、15年間で+52.7%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
34
築11-15年
52
築16-20年
28
築21-25年
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,370
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
2件
２ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
築未改装年・
65㎡〜
40.0
2025年第2四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
3,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2023年第4四半期
1,700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
2023年第2四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2022年第1四半期
2,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.4
2020年第3四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.8
2018年第2四半期
2,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2014年第2四半期
990円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2014年第1四半期
2,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東一津屋のマンション一覧（3棟）
市場環境（摂津市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転出超過-46人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 85,275 | - |
| 2016 | 85,434 | - |
| 2018 | 85,855 | +288 |
| 2020 | 86,740 | +31 |
| 2022 | 86,457 | -111 |
| 2023 | 86,351 | -152 |
所得: 平均341万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-10.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
摂津市のマンションマップ
摂津市内のエリアランキング
東一津屋は摂津市内12地区中7位（上位42%）。
単価35.4。
1つ上の千里丘東とは13%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
東一津屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 摂津市東一津屋８７番 | 20.1/㎡ | +0.5% | 住宅,店舗,その他 | 南摂津 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）