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プレサンスロジェ南摂津駅前

大阪府摂津市東一津屋15-51 | 築14年 | 44戸

推定相場
プレサンスロジェ南摂津駅前
最新データ
2025年5月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は52.0万円。摂津市全体の平均(39.5万円)を31.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2014201720202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.6万/㎡から2025年は50.7万/㎡へ、11年間で38.5%上昇しました(年平均+3.5%)。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の55%・6件)で、平均3,431万円です。2LDKが最も高く平均3,535万円、3LDKは平均3,431万円です。
2LDK
5件
3,535万
3LDK
6件
3,431万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 3,535万 2,149万 4,760万
3LDK 6件 3,431万 3,060万 3,764万

物件概要

所在地大阪府摂津市東一津屋15-51
築年月2012年8月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数44戸
専有面積61.40m² ~ 72.28m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社鍜治田工務店
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉
南摂津駅
大阪モノレール線
徒歩1分

学区情報

小学校
摂津市立鳥飼西小学校
中学校
摂津市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンスロジェ南摂津駅前 2012 44戸 52.0万 3,380万
シャリエ南摂津 2003 64戸 34.5万 2,600万
エルディ南摂津 1998 30戸 36.8万 2,400万
エスリード南摂津 2006 66戸 37.0万 2,380万
コラール別府 1990 32戸 26.1万 2,280万
クレイドルコート鳥飼本町 2007 55戸 35.1万 2,980万
フェリシア摂津 2001 25戸 17.9万 1,490万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201620172019202020222025
2LDK 36.6 - - 39.3 - 40.4 48.9
3LDK - 36.6 35.9 - 43.8 - 51.5
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,180万 48.89万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.12万/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.97万/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.39万/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.78万/㎡
2019年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,480万 38.13万/㎡
2019年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.39万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,650万 36.67万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,280万 35.06万/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.59万/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,380万 36.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。