フェリシア摂津
大阪府摂津市鳥飼本町5丁目9-12 | 築25年 | 25戸
最新データ
2024年4月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.9万円。周辺エリア平均（26.5万円）より32.5%低く、摂津市全体の平均（39.5万円）より54.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万
20132015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13万/㎡から2024年は16.4万/㎡へ、11年間で26.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・9件）で、平均1,791万円です。4LDKが最も高く平均1,791万円、3LDKは平均1,621万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,621万 |
985万 |
2,340万 |
| 4LDK |
9件 |
1,791万 |
1,346万 |
2,560万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府摂津市鳥飼本町5丁目9-12 |
|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.82m² ～ 96.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 大幸 |
|---|
| 施工会社 | エス・バイ・エル |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
14.2万 |
- |
12.0万 |
12.0万 |
12.6万 |
17.9万 |
17.9万 |
| 3LDK |
13.0万 |
12.2万 |
11.5万 |
- |
- |
- |
15.7万 |
15.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
17.89万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
14.97万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
17.89万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.47万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,090万 |
14.97万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
17.89万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,180万 |
12.56万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,180万 |
12.56万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,130万 |
12.02万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,130万 |
12.02万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,110万 |
11.53万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
12.97万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.37万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,170万 |
12.16万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,170万 |
12.16万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
12.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。