コラール別府
大阪府摂津市別府1丁目16-14 | 築36年 | 32戸
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.1万円。周辺エリア平均（26.1万円）を0.0%上回って、摂津市全体の平均（39.5万円）より34.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.9万/㎡から2026年は20.6万/㎡へ、12年間で22.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では71.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の82%・9件）で、平均1,586万円です。3LDKが最も高く平均2,620万円、4LDKは平均1,586万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,620万 |
2,280万 |
2,960万 |
| 4LDK |
9件 |
1,586万 |
910万 |
2,270万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府摂津市別府1丁目16-14 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.49m² ～ 91.53m² |
|---|
| 分譲会社 | ライオンズハウス |
|---|
| 施工会社 | 豊富建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
16.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
26.1万 |
| 4LDK |
- |
15.5万 |
15.6万 |
23.8万 |
12.0万 |
24.8万 |
18.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.07万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.23万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.23万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
12.03万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,270万 |
24.81万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
12.03万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.79万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,300万 |
15.62万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,300万 |
15.62万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.49万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。