コラール別府
大阪府摂津市別府1丁目16-14 | 築36年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.9万/㎡から2026年は20.6万/㎡へ、12年間で22.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では71.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の82%・9件）で、平均1,664万円です。3LDKが最も高く平均2,768万円、4LDKは平均1,664万円です。
3LDK
2,768万
2件
4LDK
1,664万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,768万 | 2,280万 | 3,256万 |
| 4LDK | 9件 | 1,664万 | 980万 | 2,322万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
23.8万/㎡
4-7階
7件
15.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府摂津市別府1丁目16-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 81.49m² ～ 91.53m² |
| 分譲会社 | ライオンズハウス |
| 施工会社 | 豊富建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩23分
正雀駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
摂津市立別府小学校
中学校
摂津市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コラール別府 | 1990 | 32戸 | 26.1万 | 2,280万 |
| ウェルピア井高野 | 2000 | 182戸 | 18.9万 | 1,680万 |
| プレサンスロジェ南摂津駅前 | 2012 | 44戸 | 52.0万 | 3,380万 |
| 摂津スカイハイツ | 1981 | - | - | - |
| プレサンスロジェ正雀 | 2011 | 47戸 | 57.4万 | 3,480万 |
| グリーンエクセル正雀 | 1991 | 26戸 | 27.1万 | 1,680万 |
| ディオ正雀駅前 | 2013 | 52戸 | 66.3万 | 4,399万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.9万 | - | - | - | - | - | 26.1万 |
| 4LDK | - | 15.5万 | 15.6万 | 23.8万 | 12.0万 | 24.8万 | 18.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.07万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.23万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.23万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.03万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,270万 | 24.81万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.03万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.79万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.62万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.62万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。