ステイツ千里丘東
大阪府摂津市千里丘東1丁目1-9 | 築32年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27万/㎡から2025年は45.8万/㎡へ、12年間で69.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では82.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,852万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,852万 | 2,400万 | 5,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.3万円で、1-3階（26.0万円）と比べて11.3万円（+43.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
26万/㎡
4-7階
11件
37.3万/㎡
最上層と最下層の差: +11.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府摂津市千里丘東1丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 70.02m² ～ 90.42m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
千里丘駅
JR京都線
学区情報
小学校
摂津市立三宅柳田小学校
中学校
摂津市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ千里丘東 | 1994 | 27戸 | 44.5万 | 3,280万 |
| ディモア茨木千里丘 | 2023 | 33戸 | 74.4万 | 5,280万 |
| パラツィーナセシリア千里丘 | 1994 | 30戸 | 41.6万 | 2,780万 |
| ザ・千里丘プライムレジデンス | 2025 | - | - | - |
| ダイヤシャトー千里 | 1973 | - | - | - |
| 千里丘ビューハイツ | 1973 | - | - | - |
| ブランニード千里丘 | 2021 | 90戸 | 72.7万 | 4,800万 |
| アーバニス千里丘プラティーク | 2005 | - | - | - |
| 千里丘グリーンマンション | 1983 | 55戸 | 49.0万 | 3,680万 |
| イトーピア千里丘 | 2001 | 33戸 | 34.3万 | 2,500万 |
| フォルテ摂津 | 1991 | 56戸 | 37.9万 | 3,800万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.0万 | 31.3万 | 25.1万 | 40.2万 | 45.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.49万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.85万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.2万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.88万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.17万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.56万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.1万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,749万 | 37.89万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.91万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.91万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.86万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。