イトーピア千里丘

大阪府茨木市蔵垣内2丁目4 | 築25年 | 33戸

推定相場

イトーピア千里丘

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201520172018202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の27.8万/㎡から2022年は34.3万/㎡へ、7年間で23.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・9件）で、平均3,888万円です。2SLDKが最も高く平均3,888万円、3LDKは平均2,954万円です。

2SLDK

9件

3,888万

3LDK

6件

2,954万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	3,888万	3,240万	4,159万
3LDK	6件	2,954万	2,657万	3,156万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.8万円で、1-3階（34.8万円）と比べて3.0万円（+8.6%）高くなっています。

1-3階

34.8万/㎡

7件

4-7階

37.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府茨木市蔵垣内2丁目4
築年月	2001年10月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	33戸
専有面積	64.52m² ～ 89.73m²
分譲会社	伊藤忠都市開発
施工会社	戸田建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

千里丘駅

JR京都線

徒歩8分

学区情報

小学校

天王小学校

中学校

天王中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イトーピア千里丘	2001	33戸	34.3万	2,500万
ブランニード千里丘	2021	90戸	72.7万	4,800万
サンヴェール千里丘	1999	30戸	54.5万	3,390万
ディモア吹田千里丘	2016	36戸	83.9万	6,780万
エムプラザ千里丘	2003	38戸	44.2万	2,680万
千里丘グリーンマンション	1983	55戸	49.0万	3,680万
ステイツ千里丘東	1994	27戸	44.5万	3,280万
ディモア茨木千里丘	2023	33戸	74.4万	5,280万
ローレルコート千里丘アウレリア	2008	149戸	64.4万	4,580万
フォルテ摂津	1991	56戸	37.9万	3,800万
ディモア千里丘	2013	44戸	67.9万	4,380万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2020	2021	2022
3LDK	-	-	-	34.4万	34.3万	34.3万
2SLDK	-	37.1万	39.4万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,500万	34.28万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.99万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.65万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.32万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.36万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.36万/㎡
2018年7月	高層	2SLDK	80㎡〜	3,099万	37.83万/㎡
2018年6月	高層	2SLDK	80㎡〜	3,149万	38.44万/㎡
2018年5月	低層	1SLDK	65㎡〜	2,480万	37.94万/㎡
2018年5月	高層	2SLDK	80㎡〜	3,199万	39.05万/㎡
2018年4月	高層	2SLDK	80㎡〜	3,199万	39.05万/㎡
2018年3月	高層	2SLDK	80㎡〜	3,199万	39.05万/㎡
2018年3月	高層	2SLDK	80㎡〜	3,349万	40.88万/㎡
2018年1月	高層	2SLDK	80㎡〜	3,399万	41.49万/㎡
2017年7月	高層	2SLDK	80㎡〜	2,680万	32.72万/㎡
2017年10月	高層	2SLDK	80㎡〜	3,399万	41.49万/㎡
2015年8月	高層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。