ローレルコート千里丘アウレリア

大阪府吹田市新芦屋下13-6 | 築18年 | 149戸

推定相場

ローレルコート千里丘アウレリア

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の42.8万/㎡から2025年は56.2万/㎡へ、14年間で31.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万

20142015

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・28件）で、平均4,370万円です。4LDKが最も高く平均5,635万円、3LDKは平均4,370万円です。

3LDK

28件

4,370万

4LDK

10件

5,635万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	28件	4,370万	3,480万	5,506万
4LDK	10件	5,635万	4,600万	6,763万

階数別の㎡単価

1-3階

46.6万/㎡

11件

4-7階

47.8万/㎡

11件

8階以上

44.8万/㎡

17件

物件概要

所在地	大阪府吹田市新芦屋下13-6
築年月	2008年7月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	149戸
専有面積	64.73m² ～ 95.54m²
分譲会社	近鉄不動産レイディクス不動産
施工会社	東海興業
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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千里丘駅

JR京都線

徒歩12分

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宇野辺駅

大阪モノレール線

徒歩14分

学区情報

小学校

東山田小学校

中学校

千里丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート千里丘アウレリア	2008	149戸	64.4万	4,580万
リベール千里新芦屋	1994	37戸	42.1万	2,649万
ルナコート千里丘の街	2006	258戸	45.2万	1,550万
サンヴェール千里丘	1999	30戸	54.5万	3,390万
グローバル吹田新芦屋	1999	35戸	33.3万	2,295万
東急ドエルアルス千里丘	1983	81戸	31.3万	3,780万
ライオンズマンション千里丘B棟	1976	-	-	-
インペリアル千里丘	1978	121戸	27.6万	1,680万
ライオンズマンション千里丘Ａ棟	1976	34戸	28.0万	1,780万
ライオンズマンション千里丘	1976	34戸	20.4万	1,298万
アリスト吹田新芦屋ヒルズ	2008	119戸	44.4万	4,560万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

29件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	42.8万	45.8万	43.6万	-	48.2万	46.5万	53.6万	56.2万
4LDK	-	45.9万	44.3万	44.7万	-	55.3万	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.4万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.94万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.74万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.96万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.15万/㎡
2023年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	4,980万	53.21万/㎡
2023年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	5,180万	55.34万/㎡
2023年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	5,380万	57.48万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.49万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.12万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.13万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.24万/㎡
2021年8月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	3,480万	45.32万/㎡
2021年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,680万	44.67万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.5万/㎡
2020年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,780万	44.32万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,250万	44.7万/㎡
2019年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,680万	44.67万/㎡
2019年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,880万	47.09万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,250万	50.21万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.74万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,320万	42.58万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.41万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.19万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.88万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,610万	35.6万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,900万	51.01万/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.27万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,900万	51.01万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.74万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.19万/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.57万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.94万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,760万	37.65万/㎡
2013年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.32万/㎡
2013年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.96万/㎡
2012年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,590万	40.11万/㎡
2011年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,690万	41.23万/㎡
2011年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,980万	44.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の88%）で、平均月額153,000円。

4LDK

153,000円

134,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

5件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	155,000円	1,817円/㎡
2015年6月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	134,000円	1,626円/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,569円/㎡
2015年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	159,000円	1,864円/㎡
2015年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	144,000円	1,748円/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	155,000円	1,732円/㎡
2014年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	165,000円	1,843円/㎡
2014年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	159,000円	1,864円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。