ベリスタ千里山

大阪府吹田市千里山東2丁目4-13 | 築17年 | 31戸

推定相場

ベリスタ千里山

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201120142017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の50.2万/㎡から2024年は59.7万/㎡へ、13年間で19.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・19件）で、平均5,720万円です。3SLDKが最も高く平均5,941万円、2LDKは平均4,870万円です。

1LDK

4件

4,933万

2LDK

12件

4,870万

3LDK

19件

5,720万

3SLDK

15件

5,941万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	4,933万	4,492万	5,657万
2LDK	12件	4,870万	3,983万	5,657万
3LDK	19件	5,720万	4,488万	8,242万
3SLDK	15件	5,941万	5,293万	7,144万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は53.6万円で、1-5階（50.9万円）と比べて2.7万円（+5.3%）高くなっています。

1-5階

50.9万/㎡

46件

6-10階

53.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市千里山東2丁目4-13
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	31戸
専有面積	69.03m² ～ 106.79m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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千里山駅

阪急千里線

徒歩5分

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関大前駅

阪急千里線

徒歩6分

学区情報

小学校

千里第二小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベリスタ千里山	2009	31戸	61.0万	4,480万
ユーロハイツ千里山	1978	8戸	25.6万	2,280万
セントラル千里山東	1995	18戸	57.9万	3,799万
メゾン千里山Ｃ棟	1986	48戸	34.5万	3,490万
ア	2003	64戸	72.9万	4,790万
メゾン千里山Ａ棟	1986	34戸	32.6万	3,480万
メゾン千里山Ｅ棟	1986	34戸	35.5万	3,380万
メゾン千里山Ｄ棟	1986	31戸	40.7万	3,680万
グランドメゾン吹田山手	1998	34戸	45.8万	3,590万
ローレルコート千里山星が丘	2002	82戸	63.1万	5,880万
エスリード千里山西	1998	41戸	39.9万	2,880万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

23件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1LDK	-	-	-	-	-	-	67.8万	59.7万
2LDK	-	-	-	-	-	51.5万	59.7万	59.6万
3LDK	45.7万	48.3万	47.9万	52.5万	52.0万	-	65.6万	-
3SLDK	53.0万	48.1万	45.5万	-	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	1LDK	70㎡〜	4,200万	57.15万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	70㎡〜	4,380万	59.6万/㎡
2024年3月	低層	1LDK	70㎡〜	4,480万	60.96万/㎡
2024年10月	低層	1LDK	70㎡〜	4,480万	60.96万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	65㎡〜	4,680万	67.8万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	90㎡〜	5,980万	63.31万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	70㎡〜	4,980万	67.76万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	70㎡〜	3,990万	55.12万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	70㎡〜	3,990万	55.12万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	70㎡〜	4,380万	59.6万/㎡
2023年12月	低層	1LDK	70㎡〜	4,980万	67.76万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	70㎡〜	4,480万	60.96万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	70㎡〜	3,480万	47.35万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	70㎡〜	3,880万	52.79万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	70㎡〜	3,990万	54.29万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,590万	52.01万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	85㎡〜	4,480万	52.54万/㎡
2019年9月	中層	3SLDK	90㎡〜	3,980万	42.14万/㎡
2019年6月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,980万	46.67万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	85㎡〜	4,080万	47.85万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,350万	46.28万/㎡
2019年2月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,980万	46.67万/㎡
2019年1月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,980万	46.67万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	85㎡〜	4,280万	50.19万/㎡
2018年7月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,998万	46.89万/㎡
2018年5月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,898万	45.71万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	85㎡〜	4,080万	47.85万/㎡
2018年1月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,398万	51.58万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	85㎡〜	3,998万	46.89万/㎡
2017年9月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,450万	52.19万/㎡
2017年6月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,798万	56.27万/㎡
2017年5月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,498万	52.75万/㎡
2017年5月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,590万	53.83万/㎡
2017年10月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,298万	50.4万/㎡
2017年10月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,498万	52.75万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	85㎡〜	3,898万	45.71万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	85㎡〜	3,680万	43.16万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	85㎡〜	3,490万	40.93万/㎡
2016年12月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,988万	58.49万/㎡
2015年7月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,490万	40.93万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.98万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	90㎡〜	4,480万	47.43万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.07万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.07万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.07万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.17万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.52万/㎡
2012年3月	中層	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.17万/㎡
2012年1月	中層	2LDK	70㎡〜	3,180万	43.93万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.97万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。