セントラル千里山東
大阪府吹田市千里山東1丁目17-45 | 築31年 | 18戸
最新データ
2026年3月
売買25件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は57.9万円。周辺エリア平均（41.8万円）を38.6%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を21.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20142019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.7万/㎡から2026年は48.6万/㎡へ、12年間で75.5%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・18件）で、平均3,150万円です。3LDKが最も高く平均3,150万円、2LDKは平均2,590万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
2,590万 |
2,332万 |
2,767万 |
| 3LDK |
18件 |
3,150万 |
2,249万 |
4,085万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市千里山東1丁目17-45 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.00m² ～ 67.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 中央サービス |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | セントラルステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
28.3万 |
33.3万 |
35.0万 |
42.4万 |
31.3万 |
43.9万 |
40.9万 |
57.9万 |
| 2LDK |
26.7万 |
25.1万 |
- |
29.4万 |
- |
- |
- |
39.2万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,799万 |
57.94万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.18万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.83万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.89万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.89万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,098万 |
30.9万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
33.72万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.16万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
29.37万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.4万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.05万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.52万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.5万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.22万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.67万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
35.2万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
35.2万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.67万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.16万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.16万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.63万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.67万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.67万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.22万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額105,000円。3LDKなら月額115,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,429円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,746円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,738円/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,662円/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,813円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,833円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。