ルネ千里山

大阪府吹田市千里山西2丁目1-40 | 築52年 | 81戸

推定相場

ルネ千里山

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2025年は24万/㎡へ、12年間で65.7%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

201320142015201620172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は82,800〜78,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・31件）で、平均2,037万円です。5LDKが最も高く平均3,337万円、3LDKは平均2,037万円です。

2LDK

4件

2,186万

3LDK

31件

2,037万

3SLDK

2件

2,444万

5LDK

4件

3,337万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,186万	2,022万	2,350万
3LDK	31件	2,037万	1,262万	3,148万
3SLDK	2件	2,444万	2,342万	2,545万
5LDK	4件	3,337万	2,874万	3,725万

階数別の㎡単価

1-3階

26.1万/㎡

21件

4-7階

24.5万/㎡

21件

物件概要

所在地	大阪府吹田市千里山西2丁目1-40
築年月	1974年8月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	81戸
専有面積	46.75m² ～ 113.70m²
分譲会社	安宅産業
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	互光建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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阪急千里線

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千里山駅

阪急千里線

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緑地公園駅

北大阪急行電鉄

徒歩12分

学区情報

小学校

千里第三小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネ千里山	1974	81戸	23.9万	1,790万
エンリィハウス千里山第一	1986	14戸	29.8万	3,480万
グランドメゾン吹田山手	1998	34戸	45.8万	3,590万
グランドメゾン千里山西	1995	62戸	61.3万	4,980万
エスリード千里山西	1998	41戸	39.9万	2,880万
アーバネックス緑地公園クラッシィ	2013	32戸	58.7万	4,980万
千里マンション	1971	22戸	-	-
千里マンションA棟	1971	22戸	19.6万	980万
千里マンションB棟	1971	22戸	21.1万	998万
セントラル千里山東	1995	18戸	57.9万	3,799万
ユーロハイツ千里山	1978	8戸	25.6万	2,280万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	23.9万	21.8万	29.6万	28.1万	28.1万	24.0万	23.3万	23.9万
2LDK	-	-	-	29.7万	28.1万	28.1万	-	-
5LDK	-	-	20.9万	25.9万	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	23.95万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	23.95万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.66万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.55万/㎡
2024年6月	低層	3SLDK	110㎡〜	2,190万	19.71万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.57万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.24万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.12万/㎡
2024年1月	低層	3SLDK	110㎡〜	2,380万	21.42万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.63万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,530万	24.2万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.01万/㎡
2023年4月	高層	2DK	45㎡〜	1,180万	25.25万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.15万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.01万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.15万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.15万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.73万/㎡
2021年7月	高層	5LDK	110㎡〜	2,898万	25.49万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.15万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.57万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.15万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.25万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.15万/㎡
2021年1月	高層	5LDK	110㎡〜	2,980万	26.21万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.31万/㎡
2020年8月	高層	5LDK	110㎡〜	2,480万	21.82万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.25万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.25万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.31万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.05万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.47万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.66万/㎡
2020年10月	高層	5LDK	110㎡〜	2,280万	20.06万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.4万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.24万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.99万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.4万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.4万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,198万	29.41万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,450万	22.93万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の76%）で、平均月額83,269円。3LDKなら月額83,269円が相場です。

2DK

63,000円

61,000〜65,000円

3LDK

83,269円

73,500〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

8件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	84,000円	1,124円/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	73,500円	983円/㎡
2017年10月	中層	2DK	55㎡〜	61,000円	1,070円/㎡
2017年10月	中層	2DK	45㎡〜	65,000円	1,443円/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,344円/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,344円/㎡
2015年7月	中層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,140円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	60㎡〜	77,000円	1,217円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	77,000円	1,217円/㎡
2014年3月	中層	3LDK	80㎡〜	90,000円	1,071円/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	77,000円	1,217円/㎡
2014年1月	中層	3LDK	80㎡〜	95,000円	1,130円/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,137円/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,265円/㎡
2013年6月	中層	3DK	60㎡〜	75,000円	1,186円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	80㎡〜	95,000円	1,130円/㎡
2013年10月	中層	3LDK	60㎡〜	79,000円	1,249円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。