千里マンションB棟
大阪府吹田市円山町23-2 | 築55年 | 22戸
最新データ
2017年7月
売買7件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（27.9万円）より24.6%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）より56.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 平均賃料は2015年の57,000円から2017年には54,000円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均1,575万円です。4LDKが最も高く平均2,120万円、３ＤＫは平均923万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
2件 |
923万 |
845万 |
1,000万 |
| 2LDK |
5件 |
1,575万 |
1,409万 |
1,716万 |
| 4LDK |
2件 |
2,120万 |
2,120万 |
2,120万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市円山町23-2 |
|---|
| 築年月 | 1971年2月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 分譲会社 | 大脇産業 |
|---|
| 施工会社 | 町田建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|
| 2LDK |
25.3万 |
23.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
998万 |
21.05万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,068万 |
22.53万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,098万 |
23.16万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,198万 |
25.27万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.66万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.66万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,198万 |
25.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額59,333円。3LDKなら月額57,000円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
54,000円 |
1,139円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
45㎡〜 |
57,000円 |
1,202円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
54,000円 |
1,139円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,476円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
45㎡〜 |
57,000円 |
1,202円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。