アーバネックス緑地公園クラッシィ
大阪府吹田市江坂町5丁目7-7 | 築13年 | 32戸
最新データ
2024年3月
売買8件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は58.7万円。周辺エリア平均（53.1万円）を10.5%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を22.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の53.4万/㎡から2024年は59.9万/㎡へ、7年間で12.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・8件）で、平均2,456万円です。3LDKが最も高く平均5,732万円、１Ｋは平均2,456万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
8件 |
5,006万 |
3,850万 |
6,247万 |
| １Ｋ |
8件 |
2,456万 |
1,818万 |
3,220万 |
| 3LDK |
5件 |
5,732万 |
5,326万 |
6,077万 |
| 3SLDK |
2件 |
5,569万 |
5,350万 |
5,788万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町5丁目7-7 |
|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.24m² ～ 84.86m² |
|---|
| 分譲会社 | アーバネックス 住友商事 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーバネックス緑地公園クラッシィ |
2013 |
32戸 |
58.7万 |
4,980万 |
| 緑地公園第一ダイヤモンドマンション |
1976 |
29戸 |
27.3万 |
1,280万 |
| ルネ千里山 |
1974 |
81戸 |
23.9万 |
1,790万 |
| エンリィハウス千里山第一 |
1986 |
14戸 |
29.8万 |
3,480万 |
| 緑地公園第二ダイヤモンドマンション |
1977 |
29戸 |
15.8万 |
980万 |
| グランドメゾン千里山西 |
1995 |
62戸 |
61.3万 |
4,980万 |
| ベレール緑地公園 |
1988 |
8戸 |
43.5万 |
2,550万 |
| アルス緑地公園レカラント |
2005 |
40戸 |
65.5万 |
3,980万 |
| パークホームズ緑地公園 |
2004 |
52戸 |
60.8万 |
4,550万 |
| 日商岩井第８緑地公園マンション |
1979 |
14戸 |
22.3万 |
1,470万 |
| ライオンズ豊中緑地公園ヒルズビュー |
2008 |
39戸 |
59.2万 |
4,350万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
55.0万 |
- |
63.0万 |
59.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
58.69万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
61.05万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,350万 |
63.05万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,630万 |
54.57万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
50.44万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,330万 |
54.08万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.96万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
53.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
175,000円 |
2,402円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。