緑地公園第二ダイヤモンドマンション
大阪府吹田市江坂町5丁目14-2 | 築49年 | 29戸
最新データ
2025年9月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均（53.1万円）より70.2%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）より67.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.2万/㎡から2025年は17万/㎡へ、12年間で19.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では40.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・12件）で、平均1,741万円です。2SLDKが最も高く平均1,982万円、2DKは平均1,073万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
1,073万 |
931万 |
1,335万 |
| 2LDK |
12件 |
1,741万 |
990万 |
2,266万 |
| 2SLDK |
3件 |
1,982万 |
1,852万 |
2,101万 |
| 3DK |
5件 |
1,435万 |
1,376万 |
1,614万 |
| 3LDK |
8件 |
1,737万 |
980万 |
2,350万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町5丁目14-2 |
|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.08m² ～ 86.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸善建設 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | ネオフィールド |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 緑地公園第二ダイヤモンドマンション |
1977 |
29戸 |
15.8万 |
980万 |
| パークホームズ緑地公園 |
2004 |
52戸 |
60.8万 |
4,550万 |
| 緑地公園第一ダイヤモンドマンション |
1976 |
29戸 |
27.3万 |
1,280万 |
| ワールドアイ大阪緑地公園 |
2018 |
32戸 |
83.3万 |
2,240万 |
| クレヴィア緑地公園 |
2012 |
64戸 |
60.4万 |
5,190万 |
| ジオ緑地公園シティフォレスト |
2000 |
177戸 |
70.2万 |
4,790万 |
| ライオンズ豊中緑地公園ヒルズビュー |
2008 |
39戸 |
59.2万 |
4,350万 |
| 江坂住宅７号棟 |
1977 |
298戸 |
24.5万 |
1,500万 |
| ベレール緑地公園 |
1988 |
8戸 |
43.5万 |
2,550万 |
| チサンマンション緑地公園 |
1981 |
41戸 |
27.4万 |
2,280万 |
| 日商岩井第８緑地公園マンション |
1979 |
14戸 |
22.3万 |
1,470万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
26.2万 |
- |
19.9万 |
24.3万 |
- |
- |
15.8万 |
| 2LDK |
- |
19.3万 |
24.6万 |
18.8万 |
- |
28.5万 |
21.9万 |
17.5万 |
| 2SLDK |
- |
- |
26.2万 |
26.2万 |
- |
- |
24.1万 |
- |
| 2DK |
- |
13.9万 |
11.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.82万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.99万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.05万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.89万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,630万 |
24.11万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.29万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.81万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.94万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.81万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.23万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.98万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,130万 |
18.76万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.98万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.23万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.89万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.61万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.23万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
2DK |
60㎡〜 |
700万 |
11.62万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
2DK |
60㎡〜 |
980万 |
16.27万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.26万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.23万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2DK |
60㎡〜 |
700万 |
11.62万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
980万 |
16.27万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
4DK |
85㎡〜 |
1,400万 |
16.2万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
850万 |
15.16万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.48万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
850万 |
15.16万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.49万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.94万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,299万 |
19.22万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
780万 |
13.91万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。